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抵账房屋买卖协议书合同编号：__________甲方（卖方）：__________地址：__________联系电话：__________乙方（买方）：__________地址：__________联系电话：__________一、房屋基本信息1.1房屋坐落于__________，房屋结构及面积为__________。1.2房屋所有权证号：__________。1.3甲方对该房屋享有完全所有权，不存在任何权利瑕疵。二、房屋买卖价格2.1双方同意该房屋的买卖价格为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。2.2乙方应于本协议签订之日起____个工作日内，将房款支付至甲方指定的账户。三、房屋交付及过户3.1甲方应在本协议签订之日起____个工作日内，将该房屋的所有权转移给乙方。3.2双方应共同配合办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。3.3房屋交付时，甲方应将该房屋内的所有设施、家具等交付给乙方。四、违约责任4.1任何一方违反本协议的约定，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本协议第二条约定房款的____%。4.2因不可抗力导致本协议无法履行，双方互不承担违约责任。五、争议解决5.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。六、其他约定6.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.房屋所有权证2.房屋结构及面积图纸3.付款凭证4.过户手续相关文件5.房屋交付清单二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房屋或房屋存在权利瑕疵。2.乙方未按约定时间支付房款。3.双方未按约定配合办理过户手续。4.甲方未将房屋内所有设施、家具等交付给乙方。三、法律名词及解释：1.抵账房屋买卖协议书：指甲方以拥有所有权的房屋作为抵账对象，与乙方签订的买卖协议。2.所有权：指对不动产享有占有、使用、收益和处分的权利。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房屋交付时发现问题：对照房屋交付清单，核实房屋及设施、家具等是否齐全、完好，如有问题，及时与甲方沟通解决。2.过户手续办理缓慢：提前了解过户流程及所需材料，共同配合办理，如有困难，可寻求专业中介机构协助。3.甲方未按约定时间交付房屋：按照协议约定，要求甲方承担违约责任。4.乙方未按约定时间支付房款：按照协议约定，要求乙方承担违约责任。五、所有应用场景：1.甲方拥有房屋所有权，愿意出售。2.乙方愿意购买甲方拥有的房屋

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