物业合作维修承包合同

物业合作维修承包合同合同编号：__________甲方（物业方）：__________地址：__________联系电话：__________联系人：__________乙方（维修承包方）：__________地址：__________联系电话：__________联系人：__________鉴于甲方为物业的业主或物业管理者，拥有物业的所有权或管理权；乙方为具备相关资质的维修承包商，愿意承担物业的维修工作。双方本着平等互利的原则，经协商一致，就物业的维修事宜达成如下协议：一、维修范围及内容1.1乙方负责对甲方物业的所有设施进行定期检查、保养和维修，确保设施的正常运行。1.2乙方负责对甲方物业的公共区域进行清洁和维护，保持公共区域的整洁和美观。1.3乙方应在甲方提出维修请求后，及时响应并安排维修人员上门进行维修。二、维修质量及标准2.1乙方应按照相关法律法规、行业标准和甲方提出的具体要求，保证维修质量，确保设施的安全运行。2.2乙方应使用合格的原材料和设备，对于更换的零部件应提供质保服务。2.3乙方应在其维修服务范围内，提供专业的技术支持和咨询服务。三、维修费用3.1乙方向甲方提供的维修服务，甲方应按照双方约定的费用标准支付维修费用。3.2维修费用包括但不限于材料费、人工费、交通费等，具体费用双方可协商确定。3.3甲方应在乙方提供维修服务后，按照约定的时间支付维修费用。四、合同期限4.1本合同自双方签字之日起生效，有效期为____年。4.2合同期满后，如双方无异议，本合同自动续约____年。五、违约责任5.1乙方未按照约定时间完成维修任务的，甲方有权要求乙方支付违约金。六、争议解决6.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。6.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________甲方代表（签名）：__________乙方代表（签名）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.甲方物业所有权或管理权证明文件2.乙方维修承包商资质证明文件3.双方签订的补充协议4.维修费用明细表5.维修项目清单6.质保服务协议二、违约行为及认定：1.乙方未按照约定时间完成维修任务：未能在约定的时间内完成维修服务，视为违约。2.甲方未按照约定时间支付维修费用：未能在约定的时间内支付维修费用，视为违约。3.乙方使用不合格的原材料和设备：经检查发现乙方使用的不符合约定标准的原材料和设备，视为违约。4.乙方未提供质保服务：未能按照约定提供质保服务，视为违约。三、法律名词及解释：1.物业：指甲方拥有的所有权或管理权的建筑物及其附属设施和公共区域。2.维修承包商：指具备相关资质，承担物业维修工作的乙方。3.维修费用：指乙方提供维修服务所需的材料费、人工费、交通费等。4.质保服务：指乙方对其维修服务范围内提供的零部件和设施，在一定期限内提供的免费维修服务。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.维修项目范围不清：双方应详细列举维修项目，明确维修范围，避免争议。2.维修质量问题：乙方应严格按照相关标准进行维修，甲方有权进行监督和检查。3.维修费用争议：双方应提前约定维修费用标准，如有争议可通过协商解决。4.维修时间延误：乙方应按时完成维修任务，如因特殊情况导致延误，应提前通知甲方，并与甲方协商解决。五、所有应用场景：1.物业方与维修承包商