现金赎楼服务合同还款指南解读

现金赎楼服务合同还款指南解读合同编号：__________地址：联系人：联系电话：地址：联系人：联系电话：第一条服务内容1.1乙方作为专业的现金赎楼服务提供商，同意为甲方提供现金赎楼服务，以帮助甲方尽快解除房产的抵押状态。1.2乙方应在甲方提供全部必要文件和资料后的____个工作日内，向甲方提供现金赎楼服务。第二条还款方式及期限2.1甲方应按照本合同约定的还款方式和期限，向乙方偿还借款本金及利息。2.2还款方式：（1）甲方应于本合同签订之日起____个工作日内，向乙方支付首期还款金额，首期还款金额为人民币（大写）：__________元（小写）：￥__________元。（2）甲方应于____年____月____日前，向乙方支付剩余借款本金及利息。2.3利息计算：（1）借款利率为____%，按年计算。（2）利息计算基数为借款本金，利息计算方式为按日计息，计息日期自甲方实际收到乙方放款之日起至甲方偿还完毕全部借款本金及利息之日止。第三条费用3.1甲方应承担本次现金赎楼服务过程中产生的全部费用，包括但不限于评估费、拍卖费、过户费、税费等。3.2乙方应向甲方收取服务费，服务费为借款本金的____%。第四条违约责任4.1甲方未按照本合同约定的还款方式和期限偿还借款本金及利息的，乙方有权按照逾期还款的方式追讨逾期本金及利息，逾期利息按照本合同约定的借款利率的____%计算。4.2乙方未按照本合同约定的时间提供现金赎楼服务的，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为借款本金的____%。第五条争议解决5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。5.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至甲方偿还完毕全部借款本金及利息之日止。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：____年____月____日一、附件列表：1.房产证原件及复印件2.甲方身份证明原件及复印件3.乙方营业执照副本及复印件4.乙方授权委托书5.还款计划表6.服务费用明细表7.评估报告原件8.拍卖成交确认书9.过户申请书10.税费缴纳凭证二、违约行为及认定：1.甲方未按照合同约定的还款方式和期限偿还借款本金及利息，视为甲方违约。2.甲方提供的房产信息不真实、不完整，导致无法办理赎楼手续，视为甲方违约。3.乙方未按照合同约定的时间提供现金赎楼服务，视为乙方违约。4.乙方未按照约定用途使用借款，视为乙方违约。三、法律名词及解释：1.现金赎楼服务：指乙方为甲方提供现金，帮助甲方解除房产抵押状态的服务。2.借款本金：指甲方从乙方借用的初始金额。3.利息：指借款本金在借款期限内产生的收益。4.违约金：指一方违约时，按照合同约定向对方支付的违约赔偿。5.逾期利息：指甲方未按照合同约定的还款期限偿还借款本金及利息，产生的额外利息。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方提供的房产信息不真实、不完整。解决办法：乙方应要求甲方提供真实的房产信息，并对房产进行实地考察，确保房产信息真实、完整。2.问题：甲方未按照约定的还款方式和期限偿还借款本金及利息。解决办法：乙方应与甲方沟通，督促甲方按时还款，必要时可依法采取措施追讨逾期本金及利息。3.问题：乙方未按照约定的时间提供现金赎楼服务。解决办法：甲方应与乙方沟通，了解乙方的工作进度，必要时可要求乙方支付违约金。4.问题：房产过户过程中出现纠纷。解决办法：甲方、乙方应共同配合，提供所需文件和资料，按照法定程序办理过户手续，如有纠纷，可寻求法律途径解决。五、所有应用场景：1.甲方需要将名下房产办理赎楼手续，以便办理相关手续。2.