房屋买卖签订合同(2024版)

房屋买卖签订合同(2024版)合同编号：__________房屋买卖签订合同（2024版）甲方（卖方）：证件名称：__________证件号码：__________地址：__________联系电话：__________乙方（买方）：证件名称：__________证件号码：__________地址：__________联系电话：__________鉴于甲方为房屋的合法所有权人，愿意将其拥有的房屋出售给乙方，并鉴于乙方愿意购买该房屋，双方为了明确双方的权利和义务，经充分协商，达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1房屋坐落于：__________，房屋结构：__________，房屋面积：__________平方米。1.2房屋所有权证号：__________，土地使用权证号：__________。1.3甲方保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押、债务等影响买卖的法律问题。第二条购买价格2.1双方确认，该房屋的购买价格为人民币__________元整（大写：__________元整）。2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将首付款人民币__________元整（大写：__________元整）支付给甲方。2.3剩余房款人民币__________元整（大写：__________元整）甲方同意按揭贷款方式支付，具体贷款事宜甲乙双方协商解决。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将该房屋的所有权转移给乙方。3.2过户产生的税费按照国家相关政策规定由甲乙双方承担。3.3甲方应保证在交付房屋时，房屋符合国家相关住宅质量标准。第四条违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为合同总价的____%。4.2甲方未按约定时间交付房屋或产权过户的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。4.3乙方未按约定时间支付购房款的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。第五条争议解决5.1本合同履行过程中发生的争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：__________一、附件列表：

1.房屋所有权证复印件

2.土地使用权证复印件

3.房屋结构及面积检测报告

4.甲方身份证明复印件

5.乙方身份证明复印件

6.购房首付款支付凭证

7.贷款合同及审批文件

8.房屋过户税费缴纳凭证

9.房屋交付确认书

10.房屋质量检测报告二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定时间交付房屋或产权过户的，属于甲方违约。

2.乙方未按约定时间支付购房款的，属于乙方违约。

3.甲方未履行合同约定的房屋质量保证义务，导致乙方损失的，属于甲方违约。

4.乙方未履行合同约定的购房义务，导致甲方损失的，属于乙方违约。

5.双方未按约定履行合同义务，导致合同无法履行的，双方均属于违约。三、法律名词及解释：

1.房屋所有权：指房屋的所有人依法对房屋及其附属设施享有占有、使用、收益和处分的权利。

2.土地使用权：指土地使用人依法对土地享有占有、使用和收益的权利。

3.产权过户：指房屋所有权依法从甲方转移至乙方的过程。

4.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。

5.合同履行：指合同双方按照合同约定履行各自的权利和义务。四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.甲方延迟交付房屋或产权过户的问题：按照合同约定向甲方索赔违约金，协商不成可向法院提起诉讼。

2.乙方延迟支付购房款的问题：按照合同约定向乙方索赔违约金，协商不成可向法院提起诉讼。

3.房屋质量问题：要求甲方按照合同约定承担修复或赔偿责任。

4.合同履行过程中产生的争议：进行友好协商，协商不成可向合同签订地人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：

1.甲方为房屋所有权人，愿意出售房屋。

2.乙方愿意购买