简单的国有土地租赁合同范本(2024版)

简单的国有土地租赁合同范本(2024版)合同编号：__________甲方（出租方）：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________乙方（承租方）：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方出租国有土地使用权事宜，达成如下协议：一、出租土地基本情况1.土地位于__________（具体位置），宗地面积为__________平方米。2.土地用途为：__________。3.土地使用权类型为：__________。4.土地使用期限为：__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。二、租金及支付方式（1）土地租金为每平方米__________元/月；（2）租金支付方式为每季度支付一次，每季度租金为上一季度实际租赁面积乘以租金标准计算得出，乙方应在每季度第一个月支付上一季度租金。2.乙方应在租赁期满后，按照甲方的要求恢复土地原状，并支付甲方土地租赁期间的租金、税费等费用。三、租赁期限及解除合同1.租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.租赁期满后，乙方如需续租，应提前__________个月向甲方提出申请，并签订新的租赁合同。3.合同解除：（1）甲乙双方同意提前解除合同的，应书面通知对方，并按照合同约定办理相关手续；（2）乙方违反本合同约定，甲方有权提前解除合同，并要求乙方支付违约金；（3）因不可抗力导致合同无法履行，甲乙双方均可要求解除合同。四、合同的变更和转让1.甲乙双方同意，合同的变更或转让应书面签订补充协议，并经双方盖章确认。2.乙方不得将合同项下的权利义务转让给第三方，如需转让，应事先征得甲方的同意。五、违约责任1.甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。2.乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。六、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。3.本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________甲方代表（签名）：__________乙方代表（签名）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.国有土地使用权证2.土地规划许可证3.建筑工程施工许可证4.租赁合同补充协议5.乙方经营范围证明文件6.乙方资质证明文件7.租金支付凭证8.土地恢复原状证明9.合同解除协议10.诉讼仲裁申请书二、违约行为及认定：1.乙方逾期支付租金：指乙方未按合同约定时间支付租金，超过合同约定的逾期支付期限。2.乙方未按约定用途使用土地：指乙方使用土地的用途与合同约定的用途不符。3.乙方提前解除合同：指乙方在合同履行期限内，未经甲方同意擅自解除合同。4.甲方未按约定提供土地：指甲方未按合同约定时间、条件提供租赁土地。5.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。三、法律名词及解释：1.国有土地租赁：指国家将国有土地使用权在一定期限内出租给使用者，由使用者支付租金的行为。2.土地使用权：指土地使用权人依法对国有土地享有占有、使用和收益的权利。3.租赁合同：指出租方和承租方签订的，约定出租方将租赁物交付给承租方使用、收益，承租方支付租金的合同。4.违约金：指合同当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定时，应当向对方支付的金钱。5.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方逾期支付租金。解决办法：发送催款通知，要求乙方在规定时间内支付租金；逾期未支付的，按合同约定收取滞纳金，并有权解除合同。2.问题：乙方未按约定用途使用土地。解决办法：要求乙方立即改正，按照合同约定使用土地；情节严重的，有权解除合同。3.问题：合同履行过程中发生不可抗力。解决办法：及时通知对方，提供相关证明文件，根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任。4.问题：甲方未按约定提供土地。解决办法：要求甲方在规定时间内提供土地；逾期未提供的，有权解除合