2024版房屋置换协议书

2024版房屋置换协议书合同编号：__________房屋置换协议书一、置换方信息甲方名称：____________________甲方地址：____________________甲方联系人：__________________联系电话：____________________电子邮箱：____________________乙方名称：____________________乙方地址：____________________乙方联系人：__________________联系电话：____________________电子邮箱：____________________二、置换房屋信息2.1甲方拟置换房屋信息房屋地址：____________________房屋面积：____________________房屋类型：____________________产权性质：____________________2.2乙方拟置换房屋信息房屋地址：____________________房屋面积：____________________房屋类型：____________________产权性质：____________________三、置换原则及方式3.1置换原则本协议的置换原则为双方自愿、等值置换，遵循公平、公正、公开的原则。3.2置换方式甲方将拥有的拟置换房屋转让给乙方，乙方将拥有的拟置换房屋转让给甲方，双方实现房屋产权的互换。四、置换价格及支付方式4.1置换价格双方确认，本协议涉及的拟置换房屋价格均为市场评估价格，双方按照评估价格进行等值置换。4.2支付方式双方同意，本协议签订后______个工作日内，乙方应向甲方支付置换房屋的价款，支付方式为银行转账。五、置换房屋的交付及过户5.1交付时间双方确认，本协议签订后______个工作日内，甲方将拟置换房屋交付给乙方。5.2过户手续双方应在本协议签订后______个工作日内，共同办理拟置换房屋的过户手续。六、合同的生效、变更和解除6.1合同生效本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。6.2合同变更本协议生效后，如双方同意对协议内容进行变更，应签订书面变更协议。6.3合同解除本协议生效后，如发生不可抗力等特殊情况，导致合同无法履行，双方协商一致可以解除本协议。七、违约责任7.1双方应严格按照本协议的约定履行各自的权利和义务，如一方违约，应承担违约责任。7.2违约金的计算方式为：违约方应支付给对方相当于置换房屋价款的______%作为违约金。八、争议解决8.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决。8.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。甲方（签字/盖章）：______________乙方（签字/盖章）：______________签订日期：________________一、附件列表：1.拟置换房屋的权属证明文件2.拟置换房屋的市场评估报告3.双方的身份证明文件4.双方的联系信息确认书5.置换房屋过户所需的相关税费支付凭证6.银行转账支付凭证7.合同变更协议（如有）8.违约金计算证明文件（如有）9.任何补充协议或附件二、违约行为及认定：1.甲方未能按照约定时间交付拟置换房屋。2.乙方未能按照约定时间支付置换房屋的价款。3.甲方未能按照约定时间办理拟置换房屋的过户手续。4.乙方未能按照约定时间办理拟置换房屋的过户手续。5.双方未能按照本协议约定履行各自的权利和义务。6.任何一方未经对方同意，单方面解除本协议。7.任何一方迟延履行债务或者不完全履行债务。8.任何一方提供虚假信息或者隐瞒重要事实。三、法律名词及解释：1.置换方：指参与房屋置换的双方。2.拟置换房屋：指双方约定进行置换的房屋。3.置换价格：指双方按照市场评估价格确定的房屋置换价款。4.交付：指甲方将拟置换房屋的实际控制权转移给乙方。5.过户：指将拟置换房屋的产权由甲方名下转移至乙方名下。6.违约金：指违约方应支付给对方相当于置换房屋价款的约定比例的金额。7.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.遇到拟置换房屋交付时间延迟的问题，应协商解决，如协商不成，可按照违约金条款进行赔偿。2.遇到乙方未能按时支付价款的问题，应进行催告，如乙方在合理期限内仍未支付，甲方有权解除本协议。3.遇到过户手续办理缓慢的问题，双方应积极协调相关政府部门，争取加快办理进度。4.遇到不可抗力导致合同无法履行的情况，双方应立即协商解除本协议或者采取其他补救措施。5.遇到合同履行过程中出现争议的情况，应进行友好协商，协商不成时，可向合同签订地人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.适用于甲方和乙方双方自愿进行的房屋置换。2.适用于双方同意按照市场评估价格进行等值置