2024版地下车库买卖合同协议书

2024版地下车库买卖合同协议书合同编号：__________合同双方：甲方（买方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：__________________乙方（卖方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：__________________鉴于甲方愿意购买乙方所拥有的地下车库，经双方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条车库基本情况1.1车库位置：____________________1.2车库面积：____________________平方米1.3车库用途：____________________1.4车库所有权：乙方保证车库所有权清晰，无任何抵押、租赁等权利纠纷。第二条购买价格及支付方式2.1车库购买价格为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。2.2甲方应于本合同签订之日起____个工作日内，将车库购买价格的____%作为定金支付给乙方。2.3剩余的车库购买价格，甲方应按照双方约定的付款计划分期支付给乙方。2.4付款方式：____银行转账/____现金支付。第三条交付及过户3.1乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，将车库交付给甲方使用。3.2双方应共同到相关部门办理车库过户手续，过户费用由甲方承担。3.3车库过户完成后，甲方应按照本合同约定支付剩余的车库购买价格。第四条权利和义务4.1乙方保证车库权属清晰，无任何法律纠纷，如因车库权属问题导致甲方损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。4.2甲方应按照本合同约定支付车库购买价格，否则乙方有权拒绝交付车库。4.3双方应共同维护车库的安全和使用秩序，遵守相关法律法规。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付合同总价款的____%作为违约金。5.2如因不可抗力因素导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至车库过户完成后终止。甲方（买方）：____________________乙方（卖方）：____________________签订日期：____________________一、附件列表：1.车库所有权证明文件2.车库使用权证明文件3.车库现状照片4.车库过户所需的相关税费证明文件5.甲方支付定金的收据6.乙方交付车库的证明文件7.车库购买价格支付明细表8.车库过户手续办理的相关文件9.双方签署的补充协议（如有）二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间支付定金，视为违约。2.甲方未按约定时间支付剩余车库购买价格，视为违约。3.乙方未按约定时间交付车库，视为违约。4.乙方未能保证车库权属清晰，导致甲方损失的，视为违约。5.双方未按约定共同维护车库的安全和使用秩序，视为违约。6.因不可抗力因素导致合同无法履行，不视为违约。三、法律名词及解释：1.甲方：指购买车库的一方。2.乙方：指出售车库的一方。3.定金：指甲方支付给乙方的车库购买价格的一部分。4.车库所有权：指对车库的所有权属权利。5.车库使用权：指对车库的使用权利。6.过户：指将车库的所有权从乙方名下转移到甲方名下的过程。7.不可抗力因素：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按约定时间支付定金：乙方应提醒甲方履行合同约定，如甲方仍不支付，乙方有权拒绝交付车库。2.甲方未按约定时间支付剩余车库购买价格：乙方应提醒甲方履行合同约定，如甲方仍不支付，乙方有权解除合同。3.乙方未按约定时间交付车库：乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，并尽快交付车库。4.乙方未能保证车库权属清晰，导致甲方损失：乙方应承担相应的赔偿责任。5.双方未按约定共同维护车库的安全和使用秩序：双方应加强沟通，共同解决问题，确保车库的安全和使用秩序。6.遇到不可抗力因素导致合同无法履行：双方应协商解决，根据实际情况调整合同履行计划。五、所有应用场景：1.甲方