2024购房预付定金协议书

2024购房预付定金协议书合同编号：__________甲方（买方）：__________乙方（卖方）：__________一、房产基本情况1.1该房产位于__________市__________区__________街道__________号，房屋产权证号/不动产权证号为__________。1.2该房产的规划用途为__________，建筑结构为__________，建筑面积为__________平方米。1.3乙方保证该房产不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押贷款等影响甲方产权的情形。二、买卖双方的权利和义务2.1甲方有权按照本协议的约定购买该房产，并按照约定的时间和金额支付预付定金。2.2乙方有权按照本协议的约定出售该房产，并按照约定的时间和金额退还预付定金。2.3甲方应在本协议签订之日起____个工作日内支付预付定金人民币（大写）：____元整（小写）：____元。2.4乙方收到预付定金后，应按照本协议约定的时间和方式退还甲方。2.5乙方应在甲方支付预付定金后____个工作日内与甲方签订《房屋买卖合同》。2.6双方应遵守国家相关法律法规，共同办理房产交易过户手续。三、预付定金的退还3.1若乙方未按照本协议约定的时间和方式退还预付定金，甲方有权要求乙方支付预付定金金额的____%作为违约金。3.2若甲方未按照本协议约定的时间和金额支付预付定金，乙方有权解除本协议，且甲方已支付的预付定金不予退还。3.3若双方在签订《房屋买卖合同》后，因乙方原因导致合同无法履行，乙方应双倍退还甲方已支付的预付定金。3.4若双方在签订《房屋买卖合同》后，因甲方原因导致合同无法履行，甲方应承担违约责任，乙方有权不退还已收取的预付定金。四、其他约定4.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。4.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。4.3本协议未尽事宜，可由双方另行协商补充。甲方（买方）：__________乙方（卖方）：__________签订日期：__________年____月____日一、附件列表：1.房产证/不动产权证复印件2.甲方身份证复印件3.乙方身份证复印件4.房屋买卖合同范本5.预付定金收据6.退款协议书7.房屋过户手续相关文件8.法律法规及相关政策文件二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定时间和金额支付预付定金，视为违约。2.乙方未按照约定时间和方式退还预付定金，视为违约。3.双方未按照约定时间签订《房屋买卖合同》，视为违约。4.乙方未能保证该房产权属清晰，导致交易无法进行，视为违约。5.甲方未按照约定履行合同义务，导致合同无法履行，视为违约。三、法律名词及解释：1.甲方：指购房方，具备购房资格并愿意购买乙方所持有的房产的个人或单位。2.乙方：指售房方，持有房产并愿意出售给甲方的个人或单位。3.预付定金：指甲方在签订本协议时支付给乙方的，用于确保合同履行的一定金额。4.违约金：指违约方按照本协议约定向守约方支付的，用以弥补损失的一定金额。5.房产：指本协议中涉及的，位于__________市__________区__________街道__________号的房屋。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按时支付预付定金：乙方应及时与甲方沟通，催促其履行合同约定。如甲方仍不支付，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付违约金。2.乙方未按时退还预付定金：甲方应及时与乙方沟通，要求其履行合同约定。如乙方仍不退还，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金。3.双方未按时签订《房屋买卖合同》：甲方和乙方应尽快协商确定签订时间，确保合同履行。如因特殊情况导致无法按时签订，双方可协商延长签订时间。4.房产过户手续办理过程中出现问题：双方应共同配合，提供所需材料，及时解决过户过程中的问题。如因一方原因导致过户手续，责任方应承担相应责任。五、所有应用场景：1.甲方