南京孵化场地租赁合同(2024版)

南京孵化场地租赁合同(2024版)合同编号：__________南京孵化场地租赁合同（2024版）甲方（出租方）：乙方（承租方）：一、孵化场地及用途1.1甲方出租的孵化场地位于南京市__________区__________街道__________号，总面积为__________平方米。具体房源及面积以甲方提供的《房屋所有权证》为准。1.2乙方租赁甲方孵化场地的用途为：__________。二、租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元/月。3.2乙方应在每月____日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并将房屋恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方要求予以修复或赔偿。四、押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元。4.2租赁期满后，乙方按约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。五、甲方权利和义务5.1甲方保证对出租房屋享有完全的产权，且该房屋不存在任何权利纠纷。5.2甲方应在租赁期内负责对出租房屋的维修，确保房屋及附属设施的正常使用。5.3甲方应配合乙方办理相关租赁手续，提供必要的证明文件。六、乙方权利和义务6.1乙方应按约定用途使用孵化场地，不得擅自改变用途，不得转租、转借或转让给第三方。6.2乙方应合理使用房屋及附属设施，爱护公共设施，不得损坏。如有损坏，乙方应承担修复费用。6.3乙方在租赁期间应遵守国家的法律法规，不得利用孵化场地从事违法活动。七、违约责任7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。7.2如甲方提前解除本合同，应支付乙方违约金人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元。八、争议解决8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________联系电话：__________联系电话：__________签订日期：____年__月__日签订日期：____年__月__日附件：1.房屋所有权证及复印件2.孵化场地照片及相关资料一、附件列表：1.房屋所有权证及复印件2.孵化场地照片及相关资料3.租赁合同续约协议（如有）4.押金收据及退还押金证明5.租金支付凭证6.甲方同意变更用途的书面证明（如有）7.乙方损坏设施的修复证明或赔偿协议二、违约行为及认定：1.甲方违约行为：提前解除合同提供场地不符合约定用途或存在权利纠纷未能履行维修义务导致场地无法正常使用2.乙方违约行为：未按约定用途使用场地转租、转借或转让场地给第三方未合理使用场地及设施导致损坏从事违法活动3.违约行为的认定：依据本合同条款及相关法律法规进行认定违约方应承担违约责任，支付赔偿金守约方有权要求违约方履行合同或采取补救措施三、法律名词及解释：1.孵化场地：指为创业者提供办公、实验、生产等条件的专用场地。2.租赁期限：指乙方租赁甲方孵化场地的合同约定时间。3.租金：指乙方按照约定每月支付给甲方的场地租赁费用。4.押金：指乙方为保证履行合同约定而预先支付给甲方的费用。5.违约金：指一方违反合同约定应支付给守约方的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.孵化场地实际状况与合同描述不符：协商解决，要求甲方按约定提供场地。严重不符可视为甲方违约，乙方有权要求解除合同。2.乙方无法按约定用途使用场地：及时与甲方沟通，寻求变更用途的同意。未经甲方同意变更用途的，甲方有权要求乙方恢复原状。3.租金支付发生纠纷：保留支付凭证，确保按时支付租金。如有滞纳金争议，可依据合同约定和相关法律进行解决。4.设施损坏或需要维修：及时通知甲方，协商维修责任及费用。如有赔偿争议，可依据合同约定和相关法律进行解决。5.提前解除合同：双方协商解除合同事宜，明确违约责任。按照合同