2024版物业承包合同范本协议书

2024版物业承包合同范本协议书合同编号：__________甲方（物业所有权人或物业开发商）：【全称】地址：【详细地址】联系人：【姓名】联系电话：【电话号码】电子邮箱：【电子邮箱地址】乙方（物业管理公司）：【全称】地址：【详细地址】联系人：【姓名】联系电话：【电话号码】电子邮箱：【电子邮箱地址】鉴于乙方是一家具备相关资质和经验的专业物业管理公司，愿意承接【物业地址】的物业管理服务；双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经协商一致，达成如下协议：第一条物业基本情况1.1物业地址：【物业地址】1.2物业类型：【住宅/商业/其他】1.3物业面积：【平方米】1.4物业管理范围：【具体管理范围】第二条物业管理服务内容（一）物业共用部位及设施设备的维护、保养和管理；（二）物业共用部位及公共区域的清洁、绿化和环境卫生管理；（三）公共秩序维护和安全保卫工作；（四）物业设施设备的运行、维护和管理；（五）其他约定的物业管理服务内容。第二条合同期限3.1本合同自【起始日期】起至【终止日期】止，期限为【年】。3.2除非一方提前终止本合同，否则本合同将自动续约【年】。第四条物业管理费用4.1乙方向甲方收取物业管理费，标准为：【元/平方米·月】。4.2物业管理费支付方式：【现金/转账/其他】。4.3甲方应按照约定时间支付物业管理费，逾期支付的，每逾期一日，应支付应付费用【元】的滞纳金。第五条物业维修基金5.1甲方应按照我国相关法律法规的规定，设立物业维修基金。5.2乙方应负责物业维修基金的管理和使用，并定期向甲方报告。第六条合同的变更和终止6.1本合同一经签订，双方应严格按照约定履行。6.2如一方需变更或终止本合同，应提前【天】书面通知对方，并经双方协商一致。6.3合同终止后，乙方应将物业管理资料、物业设施设备等交还给甲方，并办理相关交接手续。第七条违约责任7.1双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付赔偿金，赔偿金标准为违约方违约金额的【%】。第八条争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：________________乙方（盖章）：________________甲方代表（签字）：______________乙方代表（签字）：______________签订日期：【年】年【月】月【日】日一、附件列表：1.物业基本情况说明书2.物业管理服务内容清单3.物业管理费用明细表4.物业维修基金管理报告5.物业管理资料交接清单6.物业设施设备维护记录7.物业合同履行证明文件二、违约行为及认定：1.甲方未按时支付物业管理费2.乙方未按照约定提供物业管理服务3.乙方未妥善管理物业维修基金4.甲方未设立或未按时充值物业维修基金5.双方未按照约定时间履行合同义务6.乙方未按照约定标准提供服务或质量不符合要求7.甲方未提供乙方所需的物业资料或信息三、法律名词及解释：1.物业管理费：指乙方为提供物业管理服务而向甲方收取的费用。2.物业维修基金：指用于物业共用部位及设施设备维修、更新和改造的基金。3.物业管理：指乙方对物业共用部位及设施设备进行维护、保养和管理，以及清洁、绿化和环境卫生管理等工作。5.滞纳金：指甲方逾期支付物业管理费所需支付的额外费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方逾期支付物业管理费：乙方应书面催告，逾期支付的，每逾期一日，甲方应支付应付费用一定比例的滞纳金。2.乙方未按照约定提供物业管理服务：甲方有权要求乙方改正，乙方未改正的，甲方有权解除合同。3.物业维修基金管理争议：双方应协商解决，协商不成的，可以请第三方专业机构进行审计。4.物业资料交接问题：应在合同终止后【天】内完成，如有争议，可请第三方机构协助解决。5.物业设施设备维护不足：乙方应及时进行维护，如甲方发现严重问题，有权要求乙方支付