拆迁安置买卖协议范文(2024版)

拆迁安置买卖协议范文(2024版)合同编号：__________甲方（出卖人）：__________地址：__________联系方式：__________乙方（买受人）：__________地址：__________联系方式：__________一、房屋基本情况1.1标的房屋坐落于__________，房屋结构为__________，房屋面积为__________平方米。1.2标的房屋的产权证号/不动产权证号为__________。1.3甲方承诺，标的房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押贷款等影响房屋交易的情况。二、拆迁安置情况2.1甲方应按照拆迁安置政策，获得与标的房屋等价值的拆迁安置房或安置款项。2.2甲方应在拆迁安置房或安置款项到位后，将拆迁安置房或安置款项全部转让给乙方。2.3甲方应协助乙方办理相关拆迁安置手续，包括但不限于办理安置房产权转移登记等。三、房屋买卖价格及支付方式3.1双方同意，标的房屋的成交价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。3.2乙方应于本协议签订之日起__________日内，向甲方支付成交价格的__________%作为定金，定金支付后，乙方有权按照本协议的约定购买标的房屋。3.3乙方应于拆迁安置房或安置款项到位后，向甲方支付剩余的成交价格。四、房屋交付及过户4.1甲方应在本协议签订之日起__________日内，将标的房屋交付给乙方。4.2甲方应协助乙方办理标的房屋的过户手续，包括但不限于办理产权转移登记等。4.3标的房屋的过户手续办理完成后，甲方应将房屋所有权证、土地使用权证等相关证件交付给乙方。五、陈述与保证5.1甲方保证其对标的房屋享有完整的所有权，且有权将标的房屋出卖给乙方。5.2乙方保证其已充分了解标的房屋的现状及拆迁安置情况，并自愿购买标的房屋。六、违约责任6.1任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本协议成交价格的__________%。6.2若甲方未按照本协议约定将标的房屋交付给乙方，乙方有权解除本协议，并要求甲方双倍返还已支付的定金。七、争议解决7.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出卖人）：__________乙方（买受人）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.标的房屋的产权证号/不动产权证复印件

2.甲方身份证明文件复印件

3.乙方身份证明文件复印件

4.拆迁安置政策相关文件

5.定金收据

6.房屋所有权证、土地使用权证等相关证件复印件

7.拆迁安置房或安置款项的相关文件二、违约行为及认定：1.甲方未按照本协议约定将标的房屋交付给乙方，属于违约行为。

2.甲方未按照本协议约定协助乙方办理拆迁安置手续，属于违约行为。

3.甲方未按照本协议约定将拆迁安置房或安置款项全部转让给乙方，属于违约行为。

4.乙方未按照本协议约定支付成交价格，属于违约行为。

5.乙方未按照本协议约定协助甲方办理标的房屋的过户手续，属于违约行为。三、法律名词及解释：1.拆迁安置：指政府为了公共利益需要，对拆迁区域内的房屋进行拆除，并按照相关政策对房屋所有权人进行安置的行为。

2.标的房屋：指本协议中涉及到的位于拆迁区域的房屋。

3.定金：指乙方在本协议签订之日起一定时间内向甲方支付的一定金额，作为购买标的房屋的诚意金。

4.成交价格：指双方达成协议的标的房屋的购买价格。

5.违约金：指一方违反本协议约定，向对方支付的违约赔偿金额。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未能按照约定时间将标的房屋交付给乙方。

解决办法：乙方可以与甲方协商，要求甲方尽快交付标的房屋；若协商不成，乙方有权解除本协议，并要求甲方双倍返还已支付的定金。

2.问题：甲方未能按照约定协助乙方办理拆迁安置手续。

解决办法：乙方可以与甲方协商，要求甲方尽快协助办理相关手续；若协商不成，乙方有权解除本协议，并要求甲方承担