商铺租赁合同补充协议书(2024版)

商铺租赁合同补充协议书(2024版)合同编号：__________商铺租赁合同补充协议书（2024版）甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其商铺出租给乙方使用，乙方承租甲方商铺事宜，达成如下补充协议：一、租赁商铺基本信息1.1商铺地址：__________1.2商铺面积：__________平方米1.3商铺业态：__________1.4租赁期限：自____年__月__日起至____年__月__日止。二、租金及支付方式2.1租金标准：__________元/平方米/月2.2租金总额：__________元（大写：____________________________元整）2.3支付方式：乙方按月支付租金，每月底前支付下一个月租金。三、租赁用途及经营范围3.1乙方租赁该商铺仅用于__________（经营范围），不得用于其他用途。3.2乙方应按甲方要求，遵守国家有关商业经营管理的法律法规，合法经营，不得从事违法活动。四、商铺装修及维修4.1乙方在租赁期间对商铺进行装修，应向甲方提出申请，并经甲方同意后方可进行。装修完毕后，乙方应将商铺恢复原状，如有损坏，乙方应承担修复或赔偿责任。4.2租赁期满后，乙方按约定将商铺交还甲方。如乙方需续租，应提前一个月向甲方提出书面申请，并经甲方同意后方可续租。五、违约责任5.1甲乙双方应严格履行本协议各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。5.2乙方未按约定时间支付租金的，甲方有权按逾期天数加收滞纳金。六、争议解决6.1本协议在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。七、其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________签订日期：____年__月__日一、附件列表：

1.商铺租赁合同补充协议书

2.商铺租赁合同

3.甲方营业执照复印件

4.乙方营业执照复印件

5.商铺所有权证明复印件

6.乙方经营范围批准文件复印件

7.租赁商铺平面图

8.装修方案及效果图

9.租金支付凭证

10.违约金计算公式说明二、违约行为及认定：

1.乙方未按约定时间支付租金，视为违约。

2.乙方未按约定用途使用商铺，视为违约。

3.乙方在租赁期间对商铺进行未经甲方同意的装修，视为违约。

4.乙方在租赁期满后未将商铺交还甲方，视为违约。

5.甲方未按约定提供商铺，视为违约。

6.甲方未按约定时间提供商铺，视为违约。三、法律名词及解释：

1.出租方：指商铺的所有者或有权出租商铺的一方。

2.承租方：指租赁商铺并支付租金的一方。

3.租金：指承租方为使用商铺而支付给出租方的费用。

4.租赁期限：指承租方使用商铺的时间范围。

5.违约金：指一方违约时，应支付给守约方的经济赔偿。

6.滞纳金：指乙方未按约定时间支付租金时，应支付给甲方的额外费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.乙方延迟支付租金：

解决办法：提醒乙方尽快支付租金，逾期支付的，加收滞纳金。

2.乙方未按约定用途使用商铺：

解决办法：要求乙方立即整改，恢复商铺原用途。

3.乙方提前解约：

解决办法：根据合同约定，乙方需支付违约金。

4.甲方未按约定时间提供商铺：

解决办法：要求甲方尽快提供商铺，并支付违约金。

5.商铺装修争议：

解决办法：双方协商确定装修方案，如有必要，可请第三方评估。五、所有应用场景：

1.商业街商铺租赁

2.购物中心商铺租赁

3.办公楼商铺租