土地租赁担保合同2024年

土地租赁担保合同2024年通用合同编号：__________土地租赁担保合同（2024年通用）甲方（出租人）：企业名称：____________________注册地址：____________________法定代表人：__________________联系电话：____________________乙方（承租人）：企业名称：____________________注册地址：____________________法定代表人：__________________联系电话：____________________丙方（担保人）：企业名称：____________________注册地址：____________________法定代表人：__________________联系电话：____________________第一条租赁土地基本情况1.1土地位置：____________________1.2土地面积：____________________平方米1.3土地用途：____________________1.4租赁期限：自____年__月__日起至____年__月__日止。第二条租赁土地使用及租金2.1乙方按照本合同约定使用该土地，不得擅自改变土地用途。如需改变土地用途，应提前向甲方提出申请，并经甲方同意后办理相关手续。2.2租金及支付方式：（1）租金为每平方米每月人民币____元，总计人民币____元（大写：____________________元整）。（2）乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户。第三条担保条款3.1丙方为乙方的租赁合同履行提供担保，担保方式为连带责任保证。3.2丙方保证在乙方未按约定支付租金或违反本合同其他条款时，承担乙方应承担的一切责任。3.3甲方在乙方违约情况下，有权直接向丙方追偿，丙方应在接到甲方追偿通知后__日内履行担保责任。第四条合同的变更、解除和终止4.1任何一方不得擅自变更或解除本合同。如需变更或解除，应经各方协商一致，并签订书面协议。4.2在租赁期限内，如乙方提前终止本合同，应支付甲方违约金，违约金为租金总额的__%。4.3本合同租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前__个月向甲方提出申请，并签订新的租赁合同。第五条违约责任5.1乙方违反本合同约定，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为租金总额的__%。5.2丙方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。第六条争议解决本合同履行过程中发生的争议，各方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第七条其他条款7.1本合同一式三份，甲乙丙各方各执一份。7.2本合同自各方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字）：______________日期：____年__月__日乙方（签字）：______________日期：____年__月__日丙方（签字）：______________日期：____年__月__日一、附件列表：

1.土地使用权证书

2.租赁土地规划许可证

3.乙方企业资质证明

4.丙方企业担保资质证明

5.租金支付凭证

6.租赁土地使用情况报告

7.合同履行过程中的相关法律法规文件二、违约行为及认定：

1.乙方未按约定支付租金：逾期支付、部分支付或未支付租金。

2.乙方擅自改变土地用途：未经甲方同意，改变土地使用权证约定的用途。

3.乙方提前终止合同：在租赁期限内，未经各方协商一致，乙方单方面终止合同。

4.丙方未履行担保责任：在乙方违约情况下，丙方未能按约定承担担保责任。三、法律名词及解释：

1.土地使用权：国家授予的土地使用权人依法使用、收益和处分的权利。

2.租赁期限：租赁合同约定的乙方使用土地的时间期限。

3.租金：乙方按照合同约定支付给甲方的土地使用费用。

4.担保人：为乙方的合同履行提供担保的一方。

5.连带责任保证：担保人对债务人的债务承担与债务人相同的履行责任。四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.租金支付问题：如乙方逾期支付租金，甲方可以依法要求乙方支付违约金，并有权解除合同。

2.土地用途变更问题：如乙方需变更土地用途，应提前向甲方提出申请，并经甲方同意后办理相关手续。

3.担保人违约问题：如丙方未履行担保责任，甲方可以依法直接向丙方追偿。

4.合同变更、解除和终止问题：如各方同意变更或解除合同，应签订书面协议；如乙方提前终止合同，应支付甲方违约金。五、所有应用场景：

1.企业间土地租赁使用。

2.土地租赁期间，乙方需