2024版店面转租合同协议书

2024版店面转租合同协议书合同编号：__________合同各方当事人：鉴于甲方为店面所有权人，乙方为店面承租人，现甲乙双方就店面的转租事宜达成如下协议：第一条店面基本情况1.1店面地址：__________1.2店面面积：__________平方米1.3店面现有业态：__________1.4店面转租期限：自____年__月__日起至____年__月__日止。第二条转租事宜2.2乙方应在合同签订前将本合同副本提交给甲方审查，甲方审查同意后，乙方与承租人签订店铺租赁合同。2.3乙方应在店铺租赁合同签订后__个工作日内，将店铺租赁合同副本提交给甲方留存。第三条转租费用3.1乙方应保证承租人在租赁期间按期支付租金、物业费、水电费等费用。3.2乙方应承担因转租行为产生的税费、手续费等费用。第四条转租期限4.1乙方与承租人的店铺租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。4.2租赁期满后，承租人应将店面恢复原状，并按照甲方要求腾退店面。第五条违约责任5.1乙方应保证承租人的租赁行为符合法律法规及甲方要求，如因承租人的违法行为导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。5.2乙方应按期履行本合同约定的义务，如乙方逾期未履行义务的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。第六条争议解决6.1凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应友好协商解决。6.2如协商不成，任何一方均有权将争议提交__________仲裁委员会仲裁。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：____年__月__日签订日期：____年__月__日一、附件列表：

1.店面所有权证明文件

2.店面承租合同

3.店面转租协议

4.店铺租赁合同

5.转租费用支付凭证

6.店面现状照片或视频

7.租赁期满后店面恢复原状的验收报告二、违约行为及认定：

1.乙方未按期支付租金、物业费、水电费等费用，或承租人延迟支付上述费用。

2.乙方未按照甲方要求腾退店面，或承租人在租赁期满后未将店面恢复原状。

3.乙方未保证承租人的租赁行为符合法律法规及甲方要求，导致甲方遭受损失。

4.乙方逾期未履行本合同约定的义务。三、法律名词及解释：

1.店面所有权人：指对店面拥有所有权的当事人。

2.店面承租人：指与店面所有权人签订店面承租合同并承租店面的当事人。

3.店面转租人：指将店面承租权转租给他人的当事人。

4.承租人：指与店面转租人签订店铺租赁合同并承租店面的第三方。

5.租金：指承租人按照租赁合同约定支付给甲方的一定金额。

6.违约金：指违约方按照本合同约定支付给守约方的一定金额。四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：承租人延迟支付租金等费用。

解决办法：提醒承租人尽快支付，协商确定支付期限，如协商不成，可依据合同约定收取滞纳金或解除合同。2.问题：乙方未保证承租人的租赁行为符合法律法规及甲方要求。

解决办法：乙方应加强对承租人的管理，如发现违法行为，及时制止并采取补救措施，必要时解除合同。3.问题：租赁期满后承租人未将店面恢复原状。

解决办法：要求承租人按照合同约定恢复店面原状，如承租人不履行，可依法要求承租人承担相应责任。4.问题：乙方逾期未履行合同约定的义务。

解决办法：提醒乙方尽快履行义务，协商确定履行期限，如协商不成，可依据合同约定解除合同并追究违约责任。五、所有应用场景：

1.甲方为店面所有权人，乙方为店面承租人，乙方希望将店面转租给第三方。

2.甲方为店面所有权人，乙方为店面承租人，乙方与第三方签订店铺租赁合同，需获得甲方同意。

3.甲