二手房产买卖合同样式

二手房产买卖合同样式合同编号：__________二手房产买卖合同样式1.姓名（或名称）：____________________2.身份证号码（或营业执照号码）：____________________3.地址：____________________4.联系人：____________________5.联系电话：____________________1.姓名（或名称）：____________________2.身份证号码（或营业执照号码）：____________________3.地址：____________________4.联系人：____________________5.联系电话：____________________第一条房产描述1.1房产位于______市（县）______街道（镇）______号，房屋结构为______，房屋面积为______平方米。1.2房产的产权性质为______，产权证号为______。1.3房产的用途为______，现状为______。第二条购房款及支付方式2.1买方同意以人民币（￥）______元整（大写：______元整）的价格购买该房产。2.2买方应于本合同签订之日起______个工作日内，向卖方支付定金人民币（￥）______元整（大写：______元整）。定金支付后，买方不得以任何理由要求退还。2.3买方应于______年______月______日前，向卖方支付剩余购房款人民币（￥）______元整（大写：______元整）。2.4买方支付购房款后，卖方应按照本合同约定的期限和方式交付房产。第三条交付及过户3.1卖方应在本合同签订之日起______个工作日内，将房产交付给买方。3.2买方应自房产交付之日起______个工作日内，办理房产过户手续。3.3过户费用由______方承担。第四条税费4.1双方同意按照中华人民共和国相关法律法规的规定，承担本次房产交易过程中的各项税费。4.2买方应自行办理房产交易税费的申报和支付手续。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同购房款的______%。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房产过户完毕之日终止。卖方（盖章）：____________________买方（盖章）：____________________甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________签订日期：______年______月______日一、附件列表：1.房产证原件及复印件2.卖方身份证明原件及复印件3.买方身份证明原件及复印件4.房产评估报告5.过户税费计算清单6.付款凭证复印件7.双方签订的补充协议（如有）二、违约行为及认定：1.卖方未能按照约定时间交付房产，或交付的房产与约定不符。2.买方未能按照约定时间支付购房款。3.卖方未能协助买方办理房产过户手续。4.买方未能在约定时间内支付过户税费。三、法律名词及解释：1.二手房产：指已经发生过一次买卖的房产。2.定金：为确保合同履行，买方支付给卖方的一定金额。3.购房款：买方支付给卖方的购买房产的总金额。4.过户：将房产所有权从卖方名下转移到买方名下的过程。5.违约金：违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金额。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房产交付时发现房产存在瑕疵或损坏。解决办法：卖方应在规定时间内修复房产，或按照约定赔偿买方损失。2.问题：买方未能按时支付购房款。解决办法：卖方有权拒绝交付房产，并要求买方支付违约金。3.问题：卖方未能按时协助买方办理过户手续。解决办法：卖方应承担因此产生的额外费用，并支付违约金。4.问题：过户税费计算出现异议。解决办法：双方可协商解决，或请求税务机关进行核实和调整。5.问题：合同执行过程中发生争议。解决办法：通过友好协商解决，协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。五、