土地管理基础与法规：农用地转用与征地管理考试答案（三）

土地管理基础与法规：农用地转用与征地管理考试答案（三）1、单选

W省A市B县D房地产开发公司利用该县郊区C村的360亩基本农田，欲建一商业市场。该项目涉及C村农业人口38户，210人。在此之前，C村人均耕地面积为2（江南博哥）.0亩。另外，已知C村耕地被征收前3年平均年产值约为600元/亩。如果D房地产开发公司征收360亩基本农田以外的耕地，应当（）。A.由W省人民政府批准农用地转用，同时办理征地审批手续B.由W省人民政府批准农用地转用，再另行办理征地审批C.由国务院批准农用地转用，同时办理征地审批手续D.由国务院批准农用地转用，再另行办理征地审批正确答案：A2、多选

国务院农用地转用的批准权限包括（）。A.国务院批准的建设项目占用农用地的B.直辖市，省、自治区人民政府所在地城市建设用地区内统一征地的C.涉及基本农田的D.县和县级市所在的城镇及其他城镇建设占用农用地的E.城区人口在100万以上的其他城市建设用地区内统一征地的正确答案：A,B,C,E3、单选

根据《基本农田保护条例》第15条规定，农用地转用需要报（）批准。A.国务院B.国务院土地行政主管部门C.省级人民政府D.省级人民政府土地行政主管部门正确答案：A4、单选?非农业建设经批准占用耕地，占用者应按照（）的原则，负责开垦与所占用耕地的数量与质量相当的耕地。A.AB.BC.CD.D正确答案：A5、判断题

《土地管理法》规定，省级人民政府对征收基本农田35公顷以下的土地具有审批权。()正确答案：错6、单选

W省A市B县D房地产开发公司利用该县郊区C村的360亩基本农田，欲建一商业市场。该项目涉及C村农业人口38户，210人。在此之前，C村人均耕地面积为2.0亩。另外，已知C村耕地被征收前3年平均年产值约为600元/亩。对该建设项目，下列B县土地管理部门的审查报批程序正确的是（）。A.B县土地管理部门拟订农用地转用方案，经A市人民政府审核同意后，报上一级土地行政管理部门审查B.B县土地管理部门拟订土地征收方案，经A市人民政府审核同意后，报上一级土地行政管理部门审查C.B县土地管理部门拟订农用地转用方案、补充耕地方案、土地征收方案和供地方案，编制建设项目用地呈报说明书，经A市人民政府审核同意后，报上一级土地行政管理部门审批D.B县土地管理部门拟订农用地转用方案、补充耕地方案、土地征收方案和供地方案，编制建设项目用地呈报说明书，经B县人民政府审核同意后，报上一级土地行政管理部门审查正确答案：D7、判断题

农村集体土地征收过程中，为使农民的生活水平达到和超过征地前的生活水平，经省、自治区、直辖市人民政府批准，可以增加安置补助费，但安置补助费与地上附着物补偿费不得超过土地被征收前3年平均产值的30倍。正确答案：错8、单选

省、自治区、直辖市人民政府批准的道路、管线和大型基础设施建设项目占用土地，涉及农用地转为建设用地的，由（）批准。A.国务院B.省级人民政府C.国务院或省级人民政府D.国土资源部正确答案：A9、判断题

在征收土地的审批中，要征用农用地，首先要办理农用地转用，或同时办理农用地转用审批。正确答案：对10、多选?甲公司依法取得15亩蔬菜生产基地和城市规划区内20亩建设用地使用权，用于开发商品房和经济适用住房。征收15亩蔬菜生产基地，应当()。A．由省人民政府批准农用地转用，同时办理征地审批手续B．由省人民政府批准农用地转用，不再另行办理土地审批C．由国务院批准农用地转用，同时办理征地审批手续D．由国务院批准农用地转用，不再另行办理征地审批正确答案：C,D11、判断题

征收耕地的补偿费为该耕地征收前三年平均年产值的4～6倍。()正确答案：错12、判断题

征收耕地的补偿费为该耕地征收前3年平均年产值的4～6倍。正确答案：错13、判断题

2004年宪法修正以前，修改前的《宪法》和《土地管理法》中规定的"征用"实为"征收"。正确答案：对14、多选

在土地利用总体规划确定的城市，村庄和集镇规划区范围内的农用地转化为建设用地的，必须符合下列条件（）。A.城市、村庄和集镇建设规划B.保证足额补充所占耕地C.土地利用总体规划已经明确预留的项目用地D.土地利用年度计划的控制指标E.国土规划正确答案：A,B,D15、单选

下列关于征地，表述不正确的是（）。A.征收的实质是强制收买，主要是土地所有权的改变，不存在返还的问题B.征用的实质是强制使用，只是使用权的改变，被征用的土地使用完毕，应当及时返还被征用人C.征收或征用土地审批实行国务院和省级人民政府两级审批制度D.征收耕地的补偿费为该耕地征收前3年平均年产值的4～6倍。本题正确答案：D16、多选

下列（）项目用地，必须报国务院批准。A.征收基本农田B.乡镇企业占用基本农田C.军事用地征收基本农田D.征收基本农田以外的土地36亩E.直辖市城市用地占用基本农田正确答案：A,B,C,E17、多选

甲公司依法取得15亩蔬菜生产基地和城市规划区内20亩建设用地使用权，用于开发商品房和经济适用住房。下列关于经济适用住房表述中，正确的为（）。A.经济适用住房实质上就是廉租住房B.低收入家庭可购买经济适用住房C.经济适用住房土地可以划拨取得D.经济适用住房供应实行申请、审核、公示和轮候制度正确答案：B,C,D18、单选

某房地产开发公司征收X省Y市Z县基本农田以外的耕地360亩开发建设一综合小区。该开发公司征收该片土地应报（）审批。A.Z县人民政府B.Y市人民政府C.X省人民政府D.国务院正确答案：C19、单选

举行听证会应当在征地补偿安置方案公告之日起（）个工作日内向有关县、市人民政府土地行政主管部门提出。A．5B．20C．30D．10正确答案：D20、判断题

每公顷被征收耕地的安置补助费，最高不得超过被征收前3年平均年产值的30倍。正确答案：错21、多选

某市甲房地产开发公司（以下简称甲公司）在A省B市，拟建一经济适用住房小区，小区占地面积为44hm，其中10hm系市区的土地，其余为基本农田以外的耕地。建设该经济适用住房小区应当符合（）要求。A.土地利用总体规划B.年度建设用地计划C.年度土地使用权出让计划D.城市详细规划正确答案：A,B,D22、单选

征收土地是一种（）行为。A．法律B．国家C．政府D．集体本题答案：A23、判断题

农用地能否转为建设用地，首先应当看其是否符合土地利用总体规划规定的规划用途。如果符合土地利用总体规划确定的用途，即在建设用地区范围内，可以转为建设用地。正确答案：对24、单选

市、县人民政府土地行政主管部门应在土地征收批准后（）月内，将征地补偿费用支付给被征收土地的农村集体组织或村民委员会。A.3B.4C.5D.6正确答案：A25、单选?某市甲房地产开发公司（以下简称甲公司）在A省B市，拟建一经济适用住房小区，小区占地面积为44公顷，其中10公顷系市区的土地，其余为基本农田以外的耕地。请回答以下问题。甲公司合法取得该地块的土地使用权，应()。A．向B市的规划管理部门申请用地规划并经批准后，经B市人民政府批准办理农用地转用手续，缴纳相关费用后，到B市土地管理部门办理土地使用权划拨手续B．向B市的土地管理部门提出用地申请后，经A省人民政府批准办理农用地转用手续，缴纳相关费用后，到B市土地管理部门办理土地使用权出让手续C．向B市的规划管理部门批准用地申请后，经国务院批准办理农用地转用手续，缴纳相关费用后，到B市土地管理部门办理土地使用权划拨手续D．向B市的规划管理部门申请用地规划并经批准后，经A省人民政府批准办理农用地转用手续，缴纳相关费用后，到B市土地管理部门办理土地使用权划拨手续正确答案：D26、单选

城区人口在100万以上的城市，在城市建设区内统一征地的，批准权限在（）。A.城市所在地的城建部门B.城市所在地的土地管理部门C.国土资源部D.国务院正确答案：D27、判断题

征收农地的，应先办理农用地转用手续，同时办理征地审批手续。正确答案：对28、单选

我国的建设用地政策由（）根据国家产业政策制定。A.国务院B.国务院土地行政主管部门C.省级政府D.省级政府土地行政主管部门正确答案：B29、多选

下列属于农用地转为建设用地依据的是（）。A.土地利用总体规划B.建设用地供应政策C.土地利用年度计划D.城乡规划E.国土规划正确答案：A,B,C30、单选

W省A市B县D房地产开发公司利用该县郊区C村的360亩