租房协议合同的法律效力

租房协议合同的法律效力合同编号：__________甲方（出租方）：甲方地址：联系电话：乙方（承租方）：乙方地址：联系电话：第一条房屋描述1.1甲方出租的房屋地址为：__________，房屋结构及面积为：__________。1.2甲方应保证该房屋符合国家有关租赁房屋的相关法律法规，具备出租条件。第二条租赁期限2.1本协议租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元/月。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方的要求迁离该房屋，并将该房屋交还给甲方。如有损坏，乙方应按原价赔偿。第四条维修责任4.1租赁期内，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修。4.2租赁期内，因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。第五条甲方权利和义务5.1甲方应保证该房屋符合租赁用途，具备居住条件。5.2甲方应负责办理房屋租赁合同登记备案手续。5.3甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得随意提高租金。第六条乙方权利和义务6.1乙方应按约定用途使用该房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。6.2乙方应合理使用房屋及附属设施，爱护公共设施，不得损坏。6.3乙方应在租赁期满后，将房屋及附属设施交还给甲方。第七条违约责任7.1甲乙双方应严格履行本协议各项条款，如一方违约，应承担违约责任。7.2乙方逾期支付租金的，应支付滞纳金。乙方未按约定用途使用房屋的，甲方有权解除本协议。7.3甲方未按约定提供房屋的，乙方有权解除本协议。第八条争议解决8.1本协议在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决。8.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________日期：____年__月__日乙方（签字/盖章）：__________日期：____年__月__日附件：房屋照片及相关附属设施清单一、附件列表：1.房屋照片2.房屋及相关附属设施清单二、违约行为及认定：1.乙方逾期支付租金：指乙方未在协议约定的时间内支付租金。2.乙方未按约定用途使用房屋：指乙方擅自改变房屋结构和用途。3.甲方未按约定提供房屋：指甲方未提供符合协议约定的房屋。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有房屋所有权或使用权，并愿意将房屋出租给他人的当事人。2.承租方：指租赁房屋并支付租金的当事人。3.租赁期限：指双方约定租赁房屋的时间段。4.租金：指承租方为使用房屋而支付给出租方的费用。5.滞纳金：指逾期支付租金的一方应支付给另一方的违约金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方逾期支付租金：提醒乙方尽快支付，协商解决，如协商不成可依法解除合同。2.乙方未按约定用途使用房屋：提醒乙方遵守合同约定，协商解决，如协商不成可依法解除合同。3.甲方未按约定提供房屋：要求甲方尽快提供符合约定的房屋，协商解决，如协商不成可依法解除合同。五、所有应用场景：1.个人或企