社区服务中心租赁合约

社区服务中心租赁合约合同编号：__________甲方（出租方）：名称：____________________地址：____________________法定代表人：______________联系电话：______________乙方（承租方）：名称：____________________地址：____________________法定代表人：______________联系电话：______________第一条租赁物业及租赁期限1.2乙方同意租赁甲方物业，租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。第二条租金及支付方式2.1乙方向甲方支付租金，租金标准为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。2.2乙方应按照甲方提供的租金支付方式，每月______日前将租金支付至甲方指定的账户。2.3乙方支付租金后，甲方应及时向乙方提供物业的相关钥匙、门禁卡等access设施。第三条物业使用及管理3.1乙方应按照约定的用途使用物业，不得擅自改变物业的使用性质。3.2乙方应遵守我国的法律法规，不得在物业内进行违法活动。3.3乙方应负责物业的日常维护和管理，确保物业的安全、卫生和正常使用。第四条维修责任4.1甲方负责物业的重大维修和保养，包括但不限于屋顶、外墙、主体结构、设施设备等。4.2乙方负责物业的日常维修和保养，包括但不限于照明、门窗、卫生设施等。第五条保险5.1乙方应自行购买物业保险，并将甲方列为共同受益人。5.2乙方应在保险单上注明甲方为受益人，并将保险单副本交甲方备案。第六条违约责任6.1任何一方违反本合约的约定，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合约租金总额的______%。6.2本合约解除或终止后，乙方应按照甲方要求迁离物业，否则甲方有权采取必要措施强行清退乙方，由此产生的一切费用由乙方承担。第七条合约的变更和解除7.1本合约的变更或解除应经双方协商一致，并书面确认。7.2双方同意，因不可抗力导致本合约无法履行，双方可协商解除本合约。第八条争议解决8.1双方在履行本合约过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第九条其他约定9.1本合约一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合约自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：______________乙方（签字/盖章）：______________签订日期：______年______月______日附件一：物业具体位置、面积、设施等详细信息附件二：租金支付方式一、附件列表：1.物业具体位置、面积、设施等详细信息2.租金支付方式二、违约行为及认定：1.甲方违反本合约的约定，包括但不限于未按照约定提供物业、未履行维修责任等。2.乙方违反本合约的约定，包括但不限于未按照约定支付租金、未按照约定使用物业等。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有物业所有权并有权将其出租给他人的一方。2.承租方：指租赁物业并按照约定使用的一方。3.租金：指承租方支付给出租方的物业使用费。4.租赁期限：指双方约定的承租方使用物业的时间段。5.违约金：指违约方应向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方延迟支付租金。解决办法：甲方应及时与乙方沟通，催促其按时支付租金；如乙方仍不支付，甲方有权采取法律手段追究其责任。2.问题：乙方擅自改变物业使用性质。解决办法：甲方应及时制止乙方的违法行为，并要求其恢复物业的原使用性质；如乙方不配合，甲方有权解除本合约并追究其责任。3.问题：物业出现重大维修问题。解决办法：甲方应及时进行维修，并承担相应的维修费用；如因甲方维修不及时导致乙方损失，甲方应承担相应赔偿责任。五、所有应用场景：1.社区服务中心寻找合适的租赁场地。2.出租方愿意将物业租赁给社区服务中心使用。3.双