研发中心租赁合同范本

研发中心租赁合同范本合同编号：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及有关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其研发中心租赁给乙方使用，乙方承租甲方的研发中心，双方达成如下协议：一、房屋基本信息1.1甲方出租的研发中心位于____________________，房屋产权清晰，不存在任何权属纠纷。1.2房屋结构及面积：____________________________________________。1.3甲方应保证房屋及附属设施的安全完整，确保房屋满足乙方正常使用需求。二、租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租金。3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。四、押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。五、使用及维修5.1乙方须合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。5.2在租赁期间，因正常使用造成的房屋及附属设施损坏，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。六、合同的变更和解除6.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。6.2在租赁期内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即搬离租赁房屋。七、违约责任7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。7.2如甲方未按约定提供租赁房屋或提供的房屋不符合约定，乙方有权拒绝支付租金，并要求甲方承担违约责任。八、争议解决8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：代表（签名）：代表（签名）：签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.房屋产权证明2.租赁房屋的结构及面积详细资料3.设施使用说明4.押金收据5.租金支付记录二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供租赁房屋或提供的房屋不符合约定：甲方未能按照合同约定的时间、地点、条件提供租赁房屋，或提供的房屋存在严重质量问题，影响乙方正常使用。3.乙方未合理使用房屋及附属设施：乙方在使用房屋及附属设施过程中，违反合同约定，造成损坏或影响甲方权益。三、法律名词及解释：1.出租方：指房屋的所有者或有权出租房屋的一方。2.承租方：指租赁房屋并支付租金的一方。3.租赁期限：指双方约定租赁房屋的时间长度。4.租金：指承租方为使用租赁房屋而支付给出租方的费用。5.押金：指承租方为保证履行合同约定而支付给出租方的费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房屋及附属设施损坏：发现问题后，及时与甲方沟通，查明原因，分清责任，由责任人承担维修费用。2.租金支付纠纷：查看支付记录，核实金额，沟通解决，如有必要可寻求法律途径。3.合同变更或解除：双方书面协议，明确变更或解除内容，签字盖章确认后生效。4.违约行为：按照合同约定，违约方承担相应责任，支付赔偿金。五、所有应用场景：1.企业办公租赁：企业为办公需要，租赁研发中心。2.研发