科技园区办公室转租协议

科技园区办公室转租协议合同编号：__________科技园区办公室转租协议一、出租方信息1.1出租方名称：__________1.2出租方地址：__________1.3出租方联系人：__________1.4出租方联系电话：__________二、承租方信息2.1承租方名称：__________2.2承租方地址：__________2.3承租方联系人：__________2.4承租方联系电话：__________三、转租事宜3.2办公室地址：__________3.3转租期限自______年______月______日至______年______月______日。3.4承租方应按照出租方的要求支付租金，租金为每月人民币______元整（大写：人民币______元整）。3.5承租方在转租期限内应遵守科技园区的相关规定，不得违反国家法律法规。四、权利与义务4.1出租方在转租期限内享有对办公室的所有权，承租方仅享有使用权。4.2出租方应在转租期限内保证办公室的安全、整洁和正常使用。4.3承租方在转租期限内应合理使用办公室，不得擅自改变办公室的结构和用途。4.4承租方在转租期限内应按照约定支付租金，逾期未支付的，出租方有权解除本协议。五、违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，导致本协议无法履行，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本协议约定的租金总额的______%。5.2因不可抗力导致本协议无法履行或部分履行，双方互不承担违约责任。六、争议解决6.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本协议一式两份，双方各执一份。7.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。出租方（盖章）：__________承租方（盖章）：__________签订日期：______年______月______日一、附件列表：1.科技园区办公室转租协议2.出租方营业执照复印件3.承租方营业执照复印件4.办公室平面图5.租金支付凭证6.转租期限证明7.科技园区相关规定二、违约行为及认定：1.出租方违约行为：未能保证办公室的安全、整洁和正常使用未能按照约定提供办公室提前解除协议2.承租方违约行为：未能按照约定支付租金擅自改变办公室的结构和用途逾期未支付租金3.违约行为认定：违约行为根据本协议约定的条款进行认定违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金三、法律名词及解释：1.出租方：指本协议中承担转租义务的一方2.承租方：指本协议中享有转租使用权的一方3.办公室：指科技园区内的具体办公场所4.转租期限：指本协议约定的承租方使用办公室的时间范围5.租金：指承租方按照约定支付给出租方的费用四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：承租方逾期未支付租金解决办法：出租方应及时提醒承租方支付租金，逾期未支付的，出租方有权解除本协议2.问题：出租方未能按照约定提供办公室解决办法：出租方应承担违约责任，向承租方支付违约金，并尽快提供办公室3.问题：擅自改变办公室的结构和用途解决办法：承租方应立即恢复办公室的原状，承担因此产生的费用，并支付违约金五、所有应用场景：1.科技园区内的办公室需要转租给其