房产中介佣金合同

房产中介佣金合同(2024版)合同编号：__________甲方（卖方）：乙方（中介方）：鉴于甲方为房屋出售方，乙方为专业房产中介机构，根据《中华人民共和国合同法》、《房地产经纪管理办法》及相关法律法规，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方委托乙方提供房产中介服务，双方经协商一致，达成如下协议：第一条房产信息1.1甲方拟出售房屋坐落于__________，不动产权证号/房屋所有权证号：__________，房屋结构及面积：__________，房屋所有权人：__________。1.2甲方应对乙方提供的一切房产信息真实、准确、完整，不得有欺诈、误导等行为。第二条中介服务内容2.1乙方负责为甲方提供房产中介服务，包括房源信息发布、客源信息收集、带看、协调交易双方、谈判、签订房屋买卖合同、办理交易过程中的相关手续等。2.2乙方应在本合同约定的服务期限内，为甲方寻找合适的买家，并协助甲方与买家达成购房意向。2.3乙方应妥善保管甲方的房产及相关资料，不得泄露给第三方。第三条服务期限3.1本合同自双方签订之日起生效，服务期限为__________个月。3.2乙方在服务期限内未能为甲方找到合适买家的，本合同自动终止。3.3甲方在服务期限内要求提前终止本合同的，应提前通知乙方，并支付乙方人民币__________元的终止费用。第四条佣金及支付方式4.2甲方应在房屋买卖合同签订后__________日内，向乙方支付佣金。4.3甲方未按约定时间支付佣金的，应支付乙方迟延付款的违约金，违约金计算方式为：应付佣金金额×日违约金利率（日违约金利率为__________‰）。第五条保密条款5.1双方在履行本合同过程中所获悉的对方商业秘密、个人隐私等敏感信息，应予以严格保密。5.2保密期限自本合同终止之日起计算，为__________年。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金计算方式为：损失金额×日违约金利率（日违约金利率为__________‰）。6.2若乙方在服务期限内未能为甲方找到合适买家，甲方有权解除本合同，并要求乙方退还已支付的终止费用。第七条争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：__________乙方（中介方）：__________签订日期：__________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方独家授权条款甲方在此合同中独家授权乙方为其房产中介机构，未经甲方书面同意，乙方不得将甲方委托的房产信息透露给其他中介机构或个人。如乙方违反此规定，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付人民币__________元的违约金。2.甲方房产信息更新条款甲方应确保提供的房产信息真实、准确、完整。如房产信息发生变更，甲方应在第一时间书面通知乙方。如甲方未履行通知义务，导致乙方无法正常开展中介服务，甲方应承担相应责任。3.甲方配合义务条款甲方在本合同约定的服务期限内，应积极配合乙方进行房源推广、带看、谈判等工作。如甲方拒绝配合，导致乙方中介服务，甲方应承担相应责任。4.甲方解约权条款甲方在本合同约定的服务期限内，如书面通知乙方解除本合同，甲方应支付乙方人民币__________元的解约费用。如甲方未支付解约费用，乙方有权拒绝办理合同解除手续。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方尽职调查条款乙方应对甲方的房产信息进行尽职调查，确保甲方的房产具备交易条件。如乙方未履行尽职调查义务，导致房产交易出现问题，乙方应承担相应责任。2.乙方保密条款乙方应对甲方提供的房产及相关信息保密，不得泄露给第三方。如乙方违反保密义务，导致甲方权益受损，乙方应承担相应责任。3.乙方服务期限条款乙方应在合同约定的服务期限内完成中介服务。如乙方未在服务期限内完成中介服务，甲方有权解除本合同，并要求乙方退还已收取的佣金。4.乙方违约金条款如乙方违反本合同约定，导致甲方权益受损，乙方应支付违约金。违约金计算方式为：损失金额×日违约金利率（日违约金利率为__________‰）。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.第三方中介选择条款甲方和乙方同意，在房产交易过程中，如涉及第三方中介服务，应共同协商选择具备资质的第三方中介机构。如甲方和乙方就第三方中介选择发生争议，可提交给合同签订地人民法院进行审理。2.第三方中介费用条款如甲方和乙方选择第三方中介机构提供服务，第三方中介费用应由甲方和乙方按照约定比例分担。如未约定比例，双方可协商确定。3.第三方中介责任条款第三方中介在房产交易过程中如存在过错，导致甲方和乙方权益受损，第三方中介应承担相应责任。甲方和乙方均有权向第三方中介追偿。4.第三方中介保密条款第三方中介应对甲方和乙方提供的房产及相关信息保密，不得泄露给无关第三方。如第三方中介违反保密义务，导致甲方和乙方权益受损，第三方中介应承担相应责任。本附件条款及说明为本合同的组成部分，与合同具有同等法律效力。如本附件与合同存在冲突，以本附件为准。一、附件列表：1.房产证复印件2.身份证复印件3.户口本复印件4.婚姻状况证明复印件5.房产交易同意书6.房产信息变更通知7.佣金支付证明8.违约金计算公式9.第三方中介资质证明10.第三方中介服务费用分摊协议11.第三方中介保密协议二、违约行为及认定：1.甲方违反独家授权条款，未经乙方书面同意，将房产信息透露给其他中介机构或个人。2.甲方未履行房产信息更新义务，导致乙方无法正常开展中介服务。3.甲方拒绝配合乙方进行房源推广、带看、谈判等工作。4.乙方未履行尽职调查义务，导致房产交易出现问题。5.乙方泄露甲方提供的房产及相关信息。6.乙方未在合同约定的服务期限内完成中介服务。7.第三方中介选定发生争议，未协商一致。8.第三方中介未按照约定比例分担中介费用。9.第三方中介泄露甲方和乙方提供的房产及相关信息。三、法律名词及解释：1.房产中介佣金：指中介机构为促成房地产交易而收取的费用。2.独家授权：指甲方授权乙方在一定期限内为其房产中介机构的权利。3.尽职调查：指中介机构在房产交易过程中对甲方提供的房产信息进行详细调查的行为。4.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的违约赔偿金。5.第三方中介：指除甲方和乙方之外的，参与房产交易的中介机构。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房产信息真实性确认：中介方应核实房产证、身份证等证明材料，确保房产信息真实。2.独家授权争议：甲方应书面同意乙方作为独家中介，如有争议，可提交法院审理。3.房产信息更新不及时：甲方应及时通知乙方房产信息变更，避免违约。4.甲方配合义务不足：乙方应与甲方保持良好沟通，确保甲方履行配合义务。6.第三方中介选择争议：甲方和乙方共同协商选择第三方中介，如协商不成，可提交法院审理。7.第三方中介费用分摊：甲方和乙方按约定比例分担第三方中介费用。8.第三方中介泄露信息：第三方中介应遵守保密协议，如泄露信息，应承担违约责任。五、所有应用场景：1.甲方出售房产