房屋买卖合同填写方法

房屋买卖合同填写方法合同编号：__________房屋买卖合同1.姓名（或名称）：2.地址：3.联系电话：1.姓名（或名称）：2.地址：3.联系电话：第一条房屋基本状况1.1该房屋的建筑物面积为_______平方米，房屋结构为_______，房屋所有权人为卖方。1.2该房屋的房地产权证编号为_______，土地使用权证编号为_______。1.3该房屋的规划用途为_______。第二条房屋买卖价格2.1买方同意以人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元购买该房屋。2.2买卖双方同意，该房屋的转让税费按照国家相关法律法规的规定由买方承担。第三条交付及过户3.1卖方应在本合同签订之日起_______日内，将该房屋的所有权转移给买方。3.2买方应在本合同签订之日起_______日内，将全部购房款支付给卖方。3.3双方应在本合同签订之日起_______日内，共同向房地产登记机构申请办理该房屋的过户手续。第四条违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同第二条所述购房款总额的_______%。4.2因不可抗力因素导致本合同无法履行，双方互不承担违约责任。第五条争议解决5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。5.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，卖方和买方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：（签名/盖章）日期：_______年_______月_______日乙方（买方）：（签名/盖章）日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.房屋所有权证原件及复印件2.土地使用权证原件及复印件3.房屋平面图及结构图4.房屋现状照片5.买卖双方身份证明原件及复印件6.付款凭证及转账记录7.过户手续相关文件8.双方签署的补充协议（如有）二、违约行为及认定：1.卖方未按约定时间交付房屋，或交付的房屋与约定不符。2.买方未按约定时间支付购房款。3.双方未按约定时间完成过户手续。4.卖方隐瞒房屋存在的重要瑕疵，导致合同目的不能实现。5.买方未履行合同约定的其他义务。三、法律名词及解释：1.房屋所有权：指房屋所有人依法对房屋及其附属设施占有、使用、收益和处分的权利。2.房地产权证：是指国家依法对房地产权利进行登记，发给权利人的书面证明。3.过户：是指房地产权利人将其房地产权利转移给他人的法律行为。4.违约金：是指当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定时，按照合同约定或者依照法律规定应当支付给对方的经济补偿。5.不可抗力：是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房屋交付问题：如卖方延迟交付房屋，买方可以要求卖方支付违约金；如交付的房屋与约定不符，买方可以要求卖方修复或赔偿。2.购房款支付问题：买方未按约定时间支付购房款，卖方可以要求买方支付违约金；买方支付购房款后，卖方应按时交付房屋。3.过户手续问题：双方应共同向房地产登记机构申请办理过户手续，如有纠纷，可以协商解决或诉诸法律。4.房屋瑕疵问题：卖方隐瞒房屋存在的重要瑕疵，买方可以要求卖方退还购房款，并有权要求赔偿。5.其他问题：如合同履行过程中出现其他问题，双方应通过友好协商解决；协商不成的，可以咨询专业律师或诉诸法律。五、所有应用场景：本合同适用于中华人民共和国境内的房屋买卖交易，包括但不限于个人之间的房屋买卖、企