规范二手房交易中介协议

规范二手房交易中介协议合同编号：__________甲方（卖方）：乙方（买方）：丙方（中介方）：第一条房产描述1.1甲方出售的房产位于__________，房屋产权证号：__________，房屋结构及面积：__________。1.2甲方保证对其所出售的房产享有完全的产权，该房产不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押贷款等影响甲方权利行使的情况。第二条购买价格2.1乙方同意以人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元购买甲方所出售的房产。2.2乙方应自本协议签订之日起____个工作日内，将房款支付至甲方指定的账户。第三条交付及过户3.1甲方应在本协议签订之日起____个工作日内，办理房产过户至乙方名下的手续。3.2过户手续完成后，甲方应将房产及附属设施按约定交付给乙方。第四条中介费用4.1丙方提供的中介服务费为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。4.2甲方和乙方同意，中介费用由乙方支付，乙方应在本协议签订之日起____个工作日内，将中介费用支付至丙方指定的账户。第五条违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，导致合同不能履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本协议总金额的____%。5.2若甲方未按约定时间办理过户手续，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付违约金。5.3若乙方未按约定时间支付房款，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金。第六条争议解决6.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本协议一式三份，甲乙丙三方各执一份。7.2本协议自甲乙丙三方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________丙方（中介方）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.房产证原件及复印件2.房产平面图3.房屋质量检测报告4.甲方身份证明复印件5.乙方身份证明复印件6.丙方营业执照复印件7.中介服务费收费标准8.房屋交付确认书9.过户手续办理授权书二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间办理过户手续，视为违约。2.甲方未按约定时间交付房产，视为违约。3.乙方未按约定时间支付房款，视为违约。4.丙方未按约定提供中介服务，视为违约。5.任何一方违反本协议其他约定，导致合同不能履行或造成对方损失，均视为违约。三、法律名词及解释：1.甲方：指出售房产的当事人。2.乙方：指购买房产的当事人。3.丙方：指提供中介服务的当事人。4.房产：指甲方拥有的位于__________的房产。5.过户手续：指将房产所有权转移至乙方名下的手续。6.中介服务费：指丙方为甲乙双方提供中介服务所收取的费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方拖延办理过户手续：甲方应承担违约责任，支付违约金。乙方有权解除合同，并要求甲方返还已支付的房款。2.乙方拖延支付房款：乙方应承担违约责任，支付违约金。甲方有权解除合同，并要求乙方支付房屋占用费。3.房产过户过程中出现纠纷：丙方应积极协助解决，如无法解决，三方可协商更换中介方或寻求法律途径解决。4.房产交付时发现质量问题：甲方应承担维修责任或按约定赔偿乙方损失。5.甲方未按约定时间交付房产：甲方应承担违约责任，支付违约金。乙方有权解除合同，并要求甲方返还已支付的房款。五、所有应用场景：1.二手房买卖双方通过中介方进行交易。2.买卖双方对房产质量、价格、交付时间等有明确约定。3.买卖