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终止商铺租赁合同应注意的问题及范本合同编号：__________甲方（出租方）：地址：联系方式：乙方（承租方）：地址：联系方式：一、终止协议1.1本协议自双方签字盖章之日起生效，原合同自本协议生效之日起终止。1.2本协议生效后，甲乙双方互不追究对方在原合同履行过程中的任何责任。1.3本协议生效后，乙方应按照甲方的要求搬离租赁商铺，并将商铺恢复至原合同约定的条件。二、违约责任2.1如乙方未按照本协议约定的时间搬离租赁商铺，应向甲方支付违约金，违约金金额为原合同租金总额的____%。2.2如乙方在搬离商铺时未能将商铺恢复至原合同约定的条件，乙方应承担相应的修复费用。三、其他约定3.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。3.2本协议未尽事宜，可由甲乙双方另行协商补充。3.3本协议经甲乙双方签字盖章后生效，原合同同时终止。甲方（出租方）：签字：日期：乙方（承租方）：签字：日期：一、附件列表：1.商铺租赁合同原件2.终止商铺租赁合同协议书3.商铺租赁合同补充协议（如有）4.乙方搬离商铺的证明文件5.商铺恢复情况的验收报告6.违约金支付凭证7.修复费用支付凭证二、违约行为及认定：1.乙方未按照终止协议约定的时间搬离租赁商铺，视为违约。2.乙方在搬离商铺时未能将商铺恢复至原合同约定的条件，视为违约。三、法律名词及解释：1.出租方：指商铺的所有者或有权出租商铺的一方。2.承租方：指租赁商铺并支付租金的一方。3.终止协议：指双方签订的用于终止原商铺租赁合同的协议。4.违约金：指违约方应支付给守约方的一定金额作为赔偿。5.修复费用：指将商铺恢复至原合同约定的条件所需产生的费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方拖延搬离商铺：solution:甲方可以依法向人民法院提起诉讼，要求乙方履行终止协议约定的搬离义务。2.乙方未能将商铺恢复至原合同约定的条件：solution:甲方可以要求乙方承担修复费用，并要求乙方在一定期限内完成修复。五、所有应用场景：1.乙方因自身原因需提前终止商铺租赁合同。2.甲乙双方经协商一致同意终止商铺租赁合同。3.

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