2024版房屋买卖协议新合同

2024版房屋买卖协议最新合同合同编号：__________房屋买卖协议1.名称：____________________2.地址：____________________3.法定代表人/负责人：____________________4.联系方式：____________________1.名称：____________________2.地址：____________________3.法定代表人/负责人：____________________4.联系方式：____________________鉴于甲方是房屋的合法所有权人，愿意将其拥有的房屋出售给乙方；乙方愿意购买甲方拥有的房屋，双方经充分协商，达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1房屋坐落：____________________（详细地址，包括门牌号码）1.2房屋结构及面积：____________________（房屋的结构、面积等基本情况）1.3房屋所有权证号：____________________1.4房屋使用权证号：____________________第二条房屋买卖价格及支付方式2.1本协议项下的房屋买卖价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方应于本协议签订之日起____个工作日内，将房价款支付至甲方指定的账户。2.3乙方支付房价款后，甲方应向乙方提供合法的房屋所有权转移手续。第三条房屋交付及过户3.1甲方应在本协议签订之日起____个工作日内，将房屋交付给乙方。3.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。3.3房屋过户手续办理完毕后，甲方应将房屋所有权转移给乙方。第四条权利和义务4.1甲方保证对本协议项下的房屋享有完整的所有权，无任何抵押、担保、租赁、查封、诉讼等法律纠纷。4.2甲方应按照本协议约定的时间和方式交付房屋，并保证房屋的质量和使用功能。4.3乙方应按照本协议约定的时间和方式支付房价款，并协助甲方办理房屋过户手续。4.4双方应遵守国家相关法律法规，履行合同义务，共同维护房屋的正常使用和交易秩序。第五条违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，导致本协议无法履行，应承担相应的违约责任。5.2因不可抗力因素导致本协议无法履行或部分履行，双方应友好协商解决。第六条争议解决本协议在履行过程中，如发生争议，双方应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________甲方代表（签名）：_______________乙方代表（签名）：_______________签订日期：____________________一、附件列表：1.房屋所有权证2.房屋使用权证3.房屋买卖合同4.付款凭证5.过户手续文件6.房屋质量检测报告7.相关法律法规文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房屋，或交付的房屋存在重大质量问题，构成违约。2.乙方未按约定时间支付房价款，构成违约。3.甲方未按约定协助乙方办理房屋过户手续，构成违约。4.乙方未按约定协助甲方办理房屋过户手续，构成违约。5.双方未遵守国家相关法律法规，履行合同义务，构成违约。三、法律名词及解释：1.房屋所有权：指房屋的法定所有权，即房屋的所有者对该房屋拥有完全的支配权。2.房屋使用权：指房屋的使用者对房屋占有、使用和收益的权利。3.违约行为：指合同一方或双方未履行合同约定的义务。4.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方延迟交付房屋：甲方应按照合同约定时间交付房屋，如延迟交付，应承担违约责任。乙方可以要求甲方支付延迟交付的违约金，或者要求解除合同并赔偿损失。2.甲方交付的房屋存在质量问题：甲方应保证交付的房屋质量符合法律法规和合同约定。如交付的房屋存在质量问题，乙方可以要求甲方修复或承担修复费用，严重情况下可以要求解除合同并赔偿损失。3.乙方延迟支付房价款：乙方应按照合同约定时间支付房价款，如延迟支付，应承担违约责任。甲方可以要求乙方支付延迟支付的违约金，或者要求解除合同并赔偿损失。4.房屋过户手续办理缓慢：甲方应协助乙方办理房屋过户手续，如办理缓慢，应承担违约责任。乙方可以要求甲方加快办理速度，或