2024年简易购房合同范文（3篇）

第5页共5页2024年简易购房合同范文出卖方(简称甲方)_____买受方(简称乙方)_____甲、乙双方本着平等、自愿的原则，同意就下列事项订立本《商品房认购协议书》，以资甲、乙双方共同遵守：一、乙方认购甲方开发的位于_____住宅小区的下列物业：1.商品住宅：____号楼_____座____号，建筑面积____平方米。2.商铺：____号楼____号，建筑面积____平方米。_____车位(库)____号，建筑面积____平方米。二、上述房屋的价格1.商品住宅：人民币每平方米____元，合计人民币：____元。优惠价为_____，实际成交价格为人民币：____元。(买受人如选择公积金按揭贷款方式，商品住宅的优惠价为____元，成交价格为____元)2.商铺：人民币每平方米____元，合计人民币：____元。优惠价为_____，实际成交价格为人民币：____元。_____车位：人民币每间(位)____元，合计人民币：____元。以上_____项合计人民币：____元(大写)____佰____拾____万____仟____佰____拾____元整。三、乙方应于签订本协议书的同时向甲方交付签约定金人民币____万元整(其中住宅定金____万元，商铺定金____万元，车位定金____万元)甲方另开《收款收据》。四、乙方选择的付款方式1.一次性付款：乙方须在签订《商品房买卖合同》的同时，一次性付清购房款(已付的定金抵作价款)_____分期付款：(1)首期付款：乙方须在签订《商品房买卖合同》时交付总房价款的____%，计人民币____元。(已付的定金抵作首期付款)(2)第二期付款：乙方须于签订《商品房买卖合同》后____天以内，交付总房价款____%，计人民币____元。(3)第三期付款：乙方须于签订《商品房买卖合同》后____天以内，交付总房价款____%，计人民币____元。(4)第四期付款：乙方必须在《商品房买卖合同》约定的交房时间之前十天付清余款，即人民币：____元，乙方付清余款后，方可办理房屋交接手续，甲方通知延期交房的，交款时间顺延。3.银行按揭(商品房个人按揭贷款)(1)乙方在签订本协议书时已充分了解个人办理银行按揭贷款应具备的条件。(2)乙方须在签订《商品房买卖合同》时，交付不低于总房价款的____%作为首期付款(已付的定金抵作首期付款)，计人民币____元，余额计人民币____元，由乙方向银行办理个人银行住房贷款。(买受人的按揭申请由银行审批确定，如银行认为需要买受人增加首付款或不同意放贷，买受人须增加首付款或更换付款方式。)(3)按揭的具体手续按贷款银行有关规定办理。五、乙方在签订本协议书时已仔细阅读了甲方提供的《商品房买卖合同》、《商品买卖合同补充协议》、《前期物业服务合同》及《业主临时公约》，完全清楚合同内容并予以接受。六、乙方应在签订本协议书之次日起____日内主动到_____售楼部与甲方签订《商品房买卖合同》、《商品房买卖合同补充协议》及签署《业主临时公约》。甲方可以另行指定签约地点。七、乙方前来签订上述合同等法律文件时，应当携带下述证照及文件：(1)个人购房的，须持本人身份证及本协议书;(2)委托他人代购房产的，代理人须另持购房人签署的授权委托书和本人身份证;(3)单位购房的，须持单位证明、法定代表人证书及本协议书，经办人不是该单位法定代表人的，须持该单位授权委托书及经办人的身份证。八、非因甲方原因，乙方在本协议书第六条约定的期限内未与甲方签订《商品房买卖合同》、《商品房买卖合同补充协议》及签署《业主临时公约》并交纳相应的购房款的，视为乙方不履行本协议并自动放弃该套物业的认购权，甲方有权将乙方原认购的物业转售他人，乙方无权收回所交定金。九、如甲方在本协议书第六条约定的期限内，未经乙方同意而将乙方认出购的上述物业另售他人的，双方的认购关系即行解除，甲方应双倍返还乙方所交定金，不承担其他赔偿责任。十、双方签订商品房买卖合同等法律文书后，签约定金即转为履约定金。十一、本协议书所有手书之数据、文字内容均已经乙方核对无误。十二、本协议书自双方签字(盖章)后生效。十三、本协议书一式叁份，甲方贰份，乙方一份。法人代表：_____联系电话：_____(盖章):_____(盖章):_____电话：_____联系电话：_____经办人：_____通讯地址：_____审核人：_____2024年简易购房合同范文（2）简易购房合同本购房合同（下称“本合同”）由乙方（下称“买方”）和甲方（下称“卖方”）于____年__月__日签订，就买方购买甲方特定房产（下称“房产”）的事宜达成如下协议：一、甲方的权利和义务1.甲方（卖方）保证是该房产的合法所有人，并有权出售该房产。2.甲方须提供完整的房产证明文件，包括但不限于房产所有权证、土地使用证等，并保证这些文件的真实合法有效。3.甲方应保证房产未受到法律或行政限制，也不存在第三方对房产的任何索赔或抵押权。4.如房产有权利纠纷或争议，甲方应承担一切法律责任，并向买方进行相应的赔偿。5.甲方应向买方提供真实准确的房产信息和相关资料，包括房产的基本情况、面积、户型、用途等。6.甲方应妥善维护房产的维修和保养，确保房产的使用价值和安全性。二、乙方的权利和义务1.买方应按照合同约定的价格购买房产，并按期向甲方支付购房款。2.买方应自行承担购房所需的相关费用，包括但不限于契税、办理房产证、公证费等。3.买方购房款的支付方式为（填入具体支付方式，如一次性付款或分期付款等）。4.买方在购房过程中应真实、准确地提供个人身份信息和购房资金来源，如提供虚假信息或涉嫌违法，将承担相应的法律责任。5.买方应按照约定的时间接受房产的交付，并办理相关的过户手续。三、房产交付和过户手续1.甲方应在本合同签订后__天内，将房产交付给买方。2.买方应在房产交付后__天内，办理房产的过户手续。3.买方应自行办理房产过户所需的相关手续，并承担相应费用。4.甲方应协助买方办理房产过户手续，并提供必要的文件和协助。四、合同解除与争议解决1.若买方未按期支付购房款或未按期接受房产交付，甲方有权解除本合同并保留已支付的购房款，同时有权向买方追偿相应的违约金。2.若甲方提供的房产信息存在虚假或不实，买方有权解除本合同并要求退还已支付的购房款，并有权向甲方追偿相应的损失。3.本合同如发生争议，双方应友好协商解决；协商未果的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼解决。五、其他事项1.本合同一式两份，双方各持一份，具有同等法律效力。2.本合同自双方签字盖章之日起生效，并长期有效。3.本合同的修改和补充应经双方协商一致，并以书面形式进行。6.本合同未尽事宜将参照相关法律法规办理。甲方：（签字）乙方：（签字）联系地址：联系地址：联系电话：联系电话：2024年简易购房合同范文（3）简易购房合同日期：2024年甲方：买方姓名（下称买方）联系地址：联系电话：身份证号码：乙方：卖方姓名（下称卖方）联系地址：联系电话：身份证号码：鉴于乙方为拥有位于（房屋地址）的不动产的合法所有人，甲方有意购买该不动产，并且甲方和乙方经协商达成以下合同：第一条：房屋情况1.1房屋地址：（详细描述房屋地址）1.2房屋面积：（具体房屋面积）1.3房屋状况：房屋处于良好状态，无质量问题和结构问题。1.4房屋权属：房屋所有权归乙方所有，并且乙方没有以任何方式对该房产进行抵押或质押。第二条：房屋价格与付款方式2.1房屋总价为人民币（具体金额）元整。2.2甲方在签署本合同时向乙方支付定金人民币（具体金额）元整作为购房意向金。剩余房款在XX年XX月XX日前一次性支付给乙方.2.3房屋交付时，甲方需向乙方支付房屋过户费和相关税费。第三条：权益保障3.1乙方保证所售房屋权属合法，并保证房屋没有被司法机关查封、轮候查封、轮候扣押或者被法院或者其他有关机关依法判决拍卖、变卖的情况。3.2若因乙方原因导致房屋存在权属纠纷或产权瑕疵，乙方将承担相应的退款或赔偿责任。第四条：房屋交付及验收4.1乙方应在签署本合同后（具体时间）内将房屋交付给甲方。4.2甲方应在房屋交付后的三个工作日内对房屋进行验收，若发现房屋存在质量问题或与合同内容不符，甲方有权要求乙方进行维修或调整。第五条：违约责任5.1任何一方违约后，违约方需向守约方支付违约金，违约金金额为合同总价的百分之（具体百分比）。5.2若由于乙方原因导致甲方无法按时履行合同义务，乙方将承担相应的赔偿责任。第六条：合同解除与变更6.1在签署本合同时，买卖双方应当按照约定履行各自的义务。未在本合同约定的情况下解除合同，需经买卖双方协商一致并以书面形式确认。6.2合同生效