二手房买卖合同简易范本(2024版)

二手房买卖合同简易范本(2024版)合同编号：__________二手房买卖合同简易范本（2024版）甲方（卖方）：乙方（买方）：第一条房产基本情况1.1甲方出售的房产位于_______市_______区（县）_______街道（镇）_______号，房屋结构为_______，建筑面积为_______平方米，房屋所有权证号为_______，土地使用权证号为_______。1.2该房产的规划用途为_______，实际用途为_______。1.3该房产的附属设施和家具、家电等物品清单详见附件一。第二条买卖价格及支付方式2.1甲乙双方同意，该房产的买卖价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.2乙方支付房价的方式如下：（1）乙方在本合同签订之日起_______日内，向甲方支付人民币_______元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。（2）乙方在本合同签订之日起_______日内，向甲方支付人民币_______元作为首付款。首付款支付后，乙方不得以任何理由要求退还。（3）乙方应于_______年_______月_______日前，向甲方支付剩余房价款人民币_______元。2.3乙方支付房价款后，甲方应向乙方出具合法有效的发票。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起_______日内，将该房产交付给乙方。交付时，甲方应保证该房产符合本合同约定的条件。3.2甲方应在本合同签订之日起_______日内，办理完毕该房产过户至乙方名下的相关手续。过户费用由乙方承担。3.3甲方应在本合同签订之日起_______日内，将该房产的物业、水电等各项费用结清。第四条权利和义务4.1甲方应保证对该房产享有完整的所有权，无任何抵押、债务等权利瑕疵。4.2甲方应保证该房产不存在任何法律纠纷，包括但不限于产权纠纷、邻里纠纷等。4.3乙方应按照本合同约定的价格和时间支付房价款。4.4乙方应按照本合同约定的时间接收该房产，并承担过户费用。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同总价款的_______%。5.2甲方未按照本合同约定时间交付房产，乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，违约金计算方式为：逾期交付天数×日违约金金额（日违约金金额为本合同总价款的_______%）。5.3甲方未按照本合同约定时间办理过户手续，乙方有权要求甲方支付逾期过户违约金，违约金计算方式为：逾期过户天数×日违约金金额（日违约金金额为本合同总价款的_______%）。第六条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至该房产过户至乙方名下之日终止。甲方（卖方）：________年________月________日乙方（买方）：________年________月________日附件一：房产附属设施和家具、家电等物品清单1.家具：床、沙发、餐桌、椅子、电视柜、衣柜、书柜等；2.家电：电视机、冰箱、洗衣机、空调、热水器、微波炉等；3.其他：宽带、太阳能、燃气灶、油烟机、热水器等。附件二：房屋所有权证和土地使用权证复印件一、附件列表：1.房产附属设施和家具、家电等物品清单2.房屋所有权证和土地使用权证复印件二、违约行为及认定：1.甲方未按照本合同约定时间交付房产，乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金。2.甲方未按照本合同约定时间办理过户手续，乙方有权要求甲方支付逾期过户违约金。3.乙方未按照本合同约定的价格和时间支付房价款。4.乙方未按照本合同约定的时间接收该房产，并承担过户费用。三、法律名词及解释：1.二手房：已购买并使用的房产，再次进入市场交易的房产。2.定金：乙方支付给甲方的一种担保方式，用于保证合同的履行。3.首付款：乙方首次支付的房价款，用于证明其购买意愿和能力。4.过户：将房产所有权从甲方名下转移到乙方名下的手续。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房产交付时发现瑕疵：甲方应按照约定时间交付符合合同条件的房产，如交付时存在瑕疵，乙方有权要求甲方修复或退还部分房价款。2.过户手续办理缓慢：甲方应积极协助乙方办理过户手续，如因甲方原因导致过户手续办理缓慢，乙方有权要求甲方支付逾期过户违约金。3.乙方支付房价款出现问题：乙方应按照约定时间支付房价款，如出现支付问题，双方可协商解决，如协商不成，可依法解决。五