2024饭店出租合同

2024饭店出租合同合同编号：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：一、饭店基本信息1.1饭店地址：_______________________1.2饭店面积：_______________________平方米1.3饭店设施：_______________________1.4饭店现状：_______________________二、租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户。3.3租金支付方式为银行转账，账户信息如下：户名：_______________________账号：_______________________开户行：_______________________四、费用承担4.1甲方负责支付饭店的水、电、燃气、物业管理等费用。4.2乙方负责支付租赁期间产生的税费、网络、电话等通讯费用。五、饭店使用及管理5.1乙方有权按照合同约定使用饭店，但不得擅自改变饭店结构和设施。5.2乙方应遵守国家的法律法规，不得在饭店内进行违法活动。5.3乙方应保持饭店的卫生和整洁，不得损坏饭店设施。六、合同的变更和解除6.1任何一方要求变更或解除合同，应提前一个月通知对方，并经双方协商一致。6.2因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商变更或解除合同。七、违约责任7.1任何一方违反合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。八、争议解决8.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：_______________________乙方（盖章）：_______________________甲方代表（签名）：______________乙方代表（签名）：______________签订日期：____年__月__日一、附件列表：

1.饭店所有权证明文件

2.饭店使用权证明文件

3.甲方身份证明文件

4.乙方身份证明文件

5.饭店设施清单

6.租赁合同补充协议

7.饭店经营许可证

8.相关法律法规文件二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定时间交付饭店：甲方在租赁开始日期后未能将饭店交付给乙方使用。

2.乙方未按约定时间支付租金：乙方在约定的租金支付截止日期后未能支付租金。

3.甲方未按约定承担费用：甲方未能按约定承担水、电、燃气、物业管理等费用。

4.乙方未按约定使用饭店：乙方擅自改变饭店结构或设施，或进行违法活动。

5.双方未协商一致变更或解除合同：任何一方未经对方同意擅自变更或解除合同。三、法律名词及解释：

1.出租方：指拥有饭店所有权或使用权，并将饭店出租给他人的当事人。

2.承租方：指租赁饭店并支付租金的当事人。

3.租赁期限：指双方约定租赁合同的有效期限。

4.租金：指乙方支付给甲方的饭店租赁费用。

5.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。

6.不可抗力：指无法预见、无法避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.饭店交付时间延迟：甲方应提前与乙方沟通，协商延迟交付时间，并尽量减少对乙方经营的影响。

2.租金支付困难：乙方应提前规划资金，确保按时支付租金；甲方可提供分期支付等灵活的支付方式。

3.设施损坏或故障：甲方应及时维修或更换损坏的设施，确保饭店正常使用。

4.法律法规变更：双方应密切关注法律法规的变更，及时调整合同内容，确保合同合法有效。

5.合同争议：双方应通过友好协商解决争议，协商不成的，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：

1.饭店所有权与使用权分离，需要出租方与承租方签订租赁合同。

2.出租方为饭店的所有权人或使用权人，承租方为欲使用饭店的经营者