2024版商品房抵工程款协议书

2024版商品房抵工程款协议书合同编号：__________商品房抵工程款协议书一、商品房基本情况1.1甲方开发的（项目名称）位于（项目地址），规划用途为住宅，房屋建筑结构为（结构类型），建筑规模为（建筑规模），土地使用权类型为（土地使用权类型），土地使用权证号为（土地使用权证号）。1.2乙方承建的工程位于（工程地址），工程名称为（工程名称），工程规模为（工程规模），工程合同价为（工程合同价）。二、商品房抵扣工程款2.1甲乙双方确认，乙方已按照合同约定完成了工程，甲方应按照合同约定支付工程款。2.2甲方同意将上述第1.1条所述的商品房用于抵扣乙方工程款，抵扣金额为（抵扣金额），抵扣后的剩余工程款为（剩余工程款）。2.3甲方承诺，在本协议签订之日起（承诺期限）内，将剩余工程款支付给乙方。三、商品房交付及产权办理3.1甲方应按照合同约定时间将商品房交付给乙方，并办理相关产权手续。3.2乙方应在收到甲方交付的商品房后，按照合同约定时间办理产权登记手续，并将产权证办理完毕后的复印件提交给甲方。四、违约责任4.1甲乙双方应严格履行本协议的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本协议抵扣金额的（违约金比例）。4.2如因政策、法规等原因导致本协议无法履行，甲乙双方应友好协商解决，必要时可依法向人民法院提起诉讼。五、争议解决5.1甲乙双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。六、其他约定6.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至（有效期至）。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：2024年一、附件列表：1.商品房抵工程款协议书

2.项目名称：土地使用权证

3.项目名称：建筑工程施工合同

4.项目名称：商品房预售合同

5.乙方：工程款支付凭证

6.甲方：商品房交付证明

7.产权证办理相关文件二、违约行为及认定：1.甲方未按照合同约定时间交付商品房

2.甲方未按照合同约定支付剩余工程款

3.乙方未按照合同约定时间办理产权登记手续

4.乙方未按照合同约定完成工程

5.甲方提供的商品房不符合合同约定质量标准

6.甲方未履行合同约定的其他义务三、法律名词及解释：1.商品房：指已办理土地使用权证，取得预售许可或者销售许可，可以预售或者现售的住宅或者其他建筑物。

2.工程款：指乙方按照合同约定完成工程后，甲方应支付给乙方的款项。

3.违约金：指一方违约时，应向守约方支付的赔偿金。

4.抵扣金额：指甲方用商品房抵扣乙方工程款的金额。

5.产权登记：指将房屋所有权依法登记在权利人名下的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按照合同约定时间交付商品房：甲方应按照合同约定时间交付商品房，如延迟交付，应承担违约责任，向乙方支付违约金。

2.甲方未按照合同约定支付剩余工程款：甲方应按照合同约定时间支付剩余工程款，如延迟支付，应承担违约责任，向乙方支付违约金。

3.乙方未按照合同约定时间办理产权登记手续：乙方应在收到甲方交付的商品房后，按照合同约定时间办理产权登记手续，并将产权证办理完毕后的复印件提交给甲方。

4.乙方未按照合同约定完成工程：乙方应按照合同约定完成工程，如未按照合同约定完成工程，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。

5.甲方提供的商品房不符合合同约定质量标准：甲方应保证提供的商品房符合合同约定的质量标准，如不符合质量标准，甲方应承担违约责任，按照乙方实际损失向乙方赔偿。五、所有应用场景：1.甲方为商品房开发商，乙方为工程承包商。

2.甲方将其开发的商品房用于抵扣乙方工程款。

3.乙方已按照合