2024版最简单的房屋买卖合同

2024版最简单的房屋买卖合同合同编号：__________合同双方：甲方（卖方）：姓名：__________身份证号码：__________地址：__________联系电话：__________乙方（买方）：姓名：__________身份证号码：__________地址：__________联系电话：__________第一条房屋描述1.1房屋坐落于__________，房屋结构为__________，房屋面积为__________平方米。1.2房屋所有权证号：__________，土地使用权证号：__________。1.3房屋现状：__________。第二条购买价格2.1乙方同意以人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元购买甲方所持有的房屋。2.2乙方应于本合同签订之日起__________日内，将房款支付给甲方。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起__________日内，将房屋及附属设施交付给乙方。3.2双方应共同办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。第四条权利和义务4.1甲方应保证其对房屋的所有权，无任何债务及法律纠纷。4.2乙方应按约定时间支付房款，并承担房屋过户费用。4.3双方应遵守国家有关房地产管理的法律法规，依法履行合同。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。5.2违约金的计算方式为：违约方应支付给对方人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。6.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.房屋所有权证2.土地使用权证3.房屋现状照片4.付款凭证5.过户手续相关文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房屋及附属设施，或交付的房屋与约定不符。2.乙方未按约定时间支付房款。3.甲方未保证对房屋的所有权，存在债务或法律纠纷。4.乙方未承担房屋过户费用。5.双方未遵守国家有关房地产管理的法律法规。三、法律名词及解释：1.房屋：指位于__________的建筑物及其附属设施。2.甲方：指房屋的合法所有者。3.乙方：指购买甲方房屋的当事人。4.房款：指乙方购买房屋应付给甲方的金额。5.过户：指将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的手续。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方延迟交付房屋：甲方应按照合同约定及时交付房屋，如延迟交付，应承担违约责任，支付违约金。2.乙方延迟支付房款：乙方应按照合同约定及时支付房款，如延迟支付，应承担违约责任，支付违约金。3.房屋现状与约定不符：甲方应保证房屋现状与合同约定相符，如不符，甲方应承担违约责任，根据实际情况进行赔偿。4.房屋过户问题：双方应共同办理房屋过户手续，如过户过程中出现问题，应及时沟通解决，确保过户顺利进行。五、所有应用场景：