2024版房地产抵押担保合同集锦

2024版房地产抵押担保合同集锦合同编号：__________甲方（抵押人）：住所地：法定代表人：联系电话：乙方（抵押权人）：住所地：法定代表人：联系电话：鉴于：3.双方为明确双方的权利义务，遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则，订立本合同。第一条抵押物描述1.2抵押物的具体位置、面积、结构、用途等详见附件一。第二条债务描述2.1甲方应向乙方承担的债务总额为人民币__________元（大写：_______________________元整），债务的具体用途为：____________________。2.2债务的期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.3甲方应按约定的还款方式和还款期限偿还债务。第三条抵押权设立3.1本合同签订后，双方应共同向不动产登记机构申请办理抵押登记手续，将本合同项下的抵押权设立登记。3.2抵押登记费用由甲方承担。第四条抵押物的占有、使用和保管4.1甲方继续占有、使用和保管抵押物，并负责维护抵押物的完好和安全。4.2甲方不得将抵押物转让、出租、出借、设定其他担保或者以其他方式处置抵押物，否则乙方有权立即行使抵押权。第五条债务的清偿5.1甲方按约定偿还债务的，乙方应按照约定解除抵押权。5.2甲方未按约定偿还债务的，乙方有权依法行使抵押权，包括要求甲方提前偿还债务、拍卖或者变卖抵押物等。5.3拍卖或者变卖抵押物所得价款优先用于清偿债务，剩余部分归还甲方。第六条合同的变更和解除6.1本合同一经签订，即对双方具有法律约束力。未经双方协商一致，任何一方不得单方面变更或者解除本合同。6.2合同解除后，甲方应按照约定办理抵押权注销手续，并支付因解除合同而产生的相关费用。第七条违约责任7.1甲方违反本合同的约定，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。7.2乙方未按约定履行债务的，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。第八条争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。8.2诉讼费用由败诉方承担。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（抵押人）：乙方（抵押权人）：签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.附件一：抵押物详细信息

地理位置

面积、结构、用途等2.附件二：债务详细信息

债务总额

债务用途

还款方式和还款期限3.附件三：抵押登记相关文件

抵押权设立登记申请书

不动产登记机构要求提供的其他文件4.附件四：合同履行过程中产生的相关费用明细

抵押登记费用

诉讼费用

其他费用二、违约行为及认定：1.甲方违约行为：

未按约定偿还债务

未经乙方同意，转让、出租、出借、设定其他担保或以其他方式处置抵押物2.乙方违约行为：

未按约定履行债务

未按约定解除抵押权3.违约行为的认定：

依据合同条款和法律规定

违约责任的承担：赔偿损失、支付违约金等三、法律名词及解释：1.抵押人：提供房地产抵押担保的甲方

2.抵押权人：接受房地产抵押担保的乙方

3.债务：甲方应向乙方承担的借款/业务/合同义务

4.抵押物：甲方名下的房地产，作为债务的担保

5.抵押权：乙方依法对抵押物享有的优先受偿权四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：抵押物价值下降，不足以覆盖债务

解决办法：甲方应采取措施提高抵押物价值，或提供额外担保2.问题：甲方无法按约定偿还债务

解决办法：双方协商延期还款或调整还款计划；乙方有权行使抵押权3.问题：抵押物权属纠纷

解决办法：依据法律规定和合同约定，通过法律途径解决4.问题：合同履行过程中产生争议

解决办法：协商解决，协商不成时向法院提起诉讼五、所有应用场景：1.甲方向乙方申请借款，提供房