2024版商场租赁合同合同范本

2024版商场租赁合同合同范本合同编号：__________甲方（出租方）：地址：联系电话：乙方（承租方）：地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于__________（商场名称）的物业，乙方愿意租赁该物业的部分或全部用于经营，双方经友好协商，达成如下协议：第一条租赁物业及面积1.1甲方出租给乙方的物业位于__________（商场名称），租赁面积为__________平方米。1.2乙方租赁的物业仅限于__________（商场名称）内的__________（店铺位置）区域。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金为每月__________元，按月支付。3.2乙方应在每月__________日前将租金支付至甲方指定的账户。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。第四条经营范围及条件4.1乙方在租赁期间从事的经营活动应符合国家法律法规及商场的规定，不得经营违法项目和危险品。4.2乙方应按照甲方的要求，办理相关营业执照和行业许可等手续，并将相关证件复印件提交给甲方备案。4.3乙方应按照商场的要求，进行店铺装修和布置，确保经营环境符合商场形象和品质要求。第五条甲方权利和义务5.1甲方应保证租赁物业的基本设施正常运行，包括但不限于水电、照明、通风等。5.2甲方应负责物业的安全保卫工作，确保乙方及顾客的人身和财产安全。5.3甲方有权根据商场运营需要，对物业进行必要的维修、改造和升级，但应提前通知乙方，并尽量减少对乙方经营的影响。第六条乙方权利和义务6.1乙方应按照本合同约定支付租金，并遵守甲方的管理规章制度。6.2乙方应自行承担经营风险，不得将租赁物业转租给第三方。6.3乙方应在租赁期间保持店铺卫生和秩序，不得影响商场的正常运营。第七条违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同租金总额的__________%。7.2乙方提前解除合同的，应支付甲方提前解除合同违约金__________元。7.3若乙方逾期支付租金超过__________个月，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付逾期付款违约金及赔偿甲方损失。第八条争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：一、附件列表：1.甲方物业所有权证明文件2.乙方营业执照及行业许可证复印件3.租赁物业平面图4.甲方管理制度及乙方需遵守的规定5.乙方店铺装修及布置要求6.租金支付凭证7.物业维修、改造、升级通知二、违约行为及认定：1.乙方未按约定支付租金，或逾期支付租金。2.乙方未经甲方同意，将租赁物业转租给第三方。3.乙方提前解除合同，未支付提前解除合同违约金。4.乙方逾期付款超过约定期限。5.甲方未保证租赁物业的基本设施正常运行。6.甲方未按约定通知乙方进行物业维修、改造、升级。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有物业所有权，并将其租赁给承租方的当事人。2.承租方：指租赁出租方物业，用于经营的当事人。3.租金：指承租方按照约定向出租方支付的费用。4.租赁期限：指合同约定的租赁时间范围。5.违约金：指违约方应支付给守约方的赔偿金。6.滞纳金：指逾期支付租金的一方应支付给出租方的违约金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方经营项目不符合国家法律法规及商场规定。解决办法：乙方应立即调整经营项目，符合相关要求。2.乙方店铺装修及布置不符合商场要求。解决办法：乙方应按照商场提供的装修及布置要求进行整改。3.甲方未能保证物业设施正常运行。解决办法：甲方应负责维修、保养，确保设施正常运行。4.租金支付发生纠纷。解决办法：双方应按照合同约定的租金支付方式和时间进行支付。5.物业维修、改造、升级影响乙方经营。解决办法：甲方