企业物业管理服务合同2024年

企业物业管理服务合同2024年通用合同编号：__________甲方（物业所有权人）：__________

地址：__________

联系人：__________

联系电话：__________乙方（物业管理公司）：__________

地址：__________

联系人：__________

联系电话：__________鉴于乙方是一家具备专业资质的物业管理公司，愿意接受甲方的委托，对甲方的该物业提供物业管理服务；一、服务内容1.1乙方负责该物业的日常管理工作，包括但不限于物业设施的维护保养、环境卫生清洁、安全保卫、绿化养护等服务。1.2乙方应按照甲方提供的物业相关资料和法律法规的要求，制定物业管理方案，并报甲方审批。1.3乙方应建立健全物业管理规章制度，规范物业管理工作，确保物业管理服务的质量和效率。1.4乙方应定期向甲方报告物业管理情况，及时解决甲方提出的合理要求。二、服务期限2.1本合同自双方签字之日起生效，有效期为____年，自____年____月____日至____年____月____日。2.2合同期满前，甲方如需续约，应提前____个月书面通知乙方。乙方同意续约的，双方可签订新的合同，具体条款双方协商确定。2.3在合同有效期内，任何一方不得单方面解除合同，但甲方确有特殊原因需要提前解除合同的，应支付乙方相应的违约金。具体违约金数额双方协商确定。三、服务费用3.1乙方向甲方提供的物业管理服务费用为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。3.2服务费用支付方式如下：（1）甲方每月____日前向乙方支付当月物业管理服务费用。（2）乙方提供服务期间，如因政策调整、市场行情变化等原因导致服务费用发生变动，双方可协商调整服务费用。3.3乙方应向甲方提供正规发票，甲方按照约定时间支付服务费用。四、权利义务4.1甲方权利义务：（1）保证乙方合法、顺畅地开展物业管理服务，不得干涉乙方的正常经营管理活动。（2）按照约定时间支付物业管理服务费用。（3）协助乙方维护物业管理秩序，对乙方提供的服务质量进行监督。4.2乙方权利义务：（1）按照合同约定提供物业管理服务，确保服务质量。（2）遵守国家法律法规，不得擅自改变物业用途，确保物业安全。（3）尊重甲方及物业使用人的合法权益，妥善处理甲方及物业使用人的合理诉求。五、违约责任5.1任何一方违反合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。5.2甲方未按约定时间支付物业管理服务费用的，应当按照迟延支付金额的____%支付滞纳金。5.3乙方未按照合同约定提供物业管理服务的，甲方有权要求乙方改正，并可以要求乙方支付违约金。六、争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：____年____月____日一、附件列表：

1.甲方物业相关资料

2.乙方物业管理方案

3.物业管理规章制度

4.物业管理服务费用支付证明

5.违约金支付证明

6.物业服务质量监督报告

7.法律法规和相关政策文件二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定时间支付物业管理服务费用，属于违约行为。

2.乙方未按照合同约定提供物业管理服务，属于违约行为。

3.甲方干涉乙方正常经营管理活动，属于违约行为。

4.乙方擅自改变物业用途，属于违约行为。

5.乙方未遵守国家法律法规，属于违约行为。三、法律名词及解释：

1.物业管理：指物业所有权人委托物业管理公司对其物业进行日常维护、管理和服务的行为。

2.物业管理公司：指具备专业资质，接受物业所有权人委托，对物业进行管理服务的公司。

3.物业所有权人：指拥有物业全部权益的自然人、法人和其他组织。

4.违约金：指一方违反合同约定，应向另一方支付的赔偿金。

5.滞纳金：指甲方未按约定时间支付物业管理服务费用，应支付的迟延支付金额的百分比。四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.甲方未按约定时间支付物业管理服务费用：乙方应及时与甲方沟通，催促其支付，必要时可依法向甲方追讨欠款。

2.乙方未按照合同约定提供物业管理服务：甲方有权要求乙方改正，并可以要求乙方支付违约金。

3.甲方干涉乙方正常经营管理活动：乙方应及时与甲方沟通，说明法律法规和合同约定，要求甲方停止干涉。

4.乙方擅自改变物业用途：甲方有权要求乙方恢复物业原状，并可以要求乙方支付违约金。

5.乙方未遵守国家法律法规：甲方有权要求乙方改正，并可以要求乙方支付违约金。五、所有应用场景：

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