2024版商铺转租合同协议书范文

2024版商铺转租合同协议书范文合同编号：__________合同双方：甲方（转租方）：姓名/公司名称：地址：联系方式：乙方（承租方）：姓名/公司名称：地址：联系方式：鉴于甲方为商铺的现有租赁合同承租人，并拥有转租权；乙方愿意承租甲方所转租的商铺，经双方友好协商，特订立本转租合同，共同遵照执行。第一条商铺基本信息1.1商铺位置：1.2商铺面积：1.3商铺现状：第二条租赁期限2.1本商铺的转租租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离商铺，并将商铺恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求予以修复或赔偿。第四条甲方权利和义务4.1甲方应保证乙方在租赁期间对商铺的合法使用权，不得干涉乙方的正常经营活动。4.2甲方应在租赁期内负责商铺的维修和保养，确保商铺设施的正常运行。4.3甲方应承担商铺物业费、公共维修基金等费用。第五条乙方权利和义务5.1乙方应按约定支付租金，并遵守国家法律法规，不得在商铺内进行非法经营活动。5.2乙方应合理使用商铺，不得损坏商铺设施，如有损坏，乙方应承担修复或赔偿责任。5.3租赁期满后，乙方应按甲方要求迁离商铺，并将商铺恢复原状。第六条违约责任6.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。6.2如甲方未能按约定提供商铺或未能履行合同义务，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。6.3如乙方未能按约定支付租金或未能履行合同义务，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。第七条争议解决7.1本合同在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.商铺所有权证明文件2.甲方现有租赁合同副本3.商铺平面图4.商铺设施清单5.租赁押金收据6.租金支付记录7.商铺维修和保养记录8.乙方身份证明文件二、违约行为及认定：1.甲方未能按约定提供商铺或未能履行合同义务，构成违约。2.乙方未能按约定支付租金或未能履行合同义务，构成违约。3.甲方干涉乙方正常经营活动，构成违约。4.乙方损坏商铺设施，未能按甲方要求修复或赔偿，构成违约。5.租赁期满后，乙方未迁离商铺，未能将商铺恢复原状，构成违约。三、法律名词及解释：1.转租：指承租人在租赁期间将租赁物转租给他人的行为。2.滞纳金：指逾期未支付租金的一方应支付给另一方的违约金。3.违约金：指违约方应支付给守约方的赔偿金。4.租赁押金：指乙方为保证履行合同义务向甲方支付的押金。5.商铺：指双方约定的租赁物，用于商业经营的场所。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.商铺设施损坏：及时联系物业或维修人员进行维修，维修费用由责任方承担。2.租金支付争议：查看银行流水记录，核实租金支付情况，如有争议协商解决或寻求法律途径。3.甲方干涉经营活动：收集证据，与甲方沟通，协商解决，必要时寻求法律途径。4.乙方未能迁离商铺：发送书面通知，要求乙方迁离，必要时寻求法律途径。5.合同争议解决：友好协商，无法解决的，向合同签订地的人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.现有租赁合同承租人转租商铺给他人。2.商