商品房定金协议书范本(2024版)

商品房定金协议书范本推荐(2024版)合同编号：__________商品房定金协议书范本推荐（2024版）甲方（出卖人）：__________乙方（买受人）：__________一、房屋基本状况1.该房屋坐落于__________，房屋结构为__________，房屋所有权证号/不动产权证号为__________。2.该房屋的规划用途为__________，建筑规模为__________平方米，套内面积为__________平方米。3.该房屋的出卖价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。二、定金1.乙方同意在签署本协议时向甲方支付定金人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.乙方支付定金后，甲方应当为乙方保留该房屋，确保乙方在约定的时间内享有优先购买权。3.定金支付后，乙方不购买该房屋的，无权要求返还定金；甲方不出售该房屋的，应当双倍返还乙方定金。三、交付及办理权属转移手续1.甲方应在本协议签订后__________日内将该房屋交付给乙方。2.甲方应在本协议签订后__________日内，协同乙方到房地产登记机构办理该房屋的权属转移手续。3.办理权属转移手续时，甲乙双方应按规定的比例承担有关税费。四、其他约定1.本协议签订后，甲乙双方应严格遵守法律法规，不得擅自变更、解除本协议。2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份。3.本协议经甲乙双方签字（或盖章）后生效，对甲乙双方具有法律约束力。甲方（出卖人）：__________乙方（买受人）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：

1.商品房买卖合同

2.不动产登记证明

3.房屋所有权证/不动产权证书

4.房屋平面图

5.出卖人资质证明

6.买受人身份证明

7.定金收据

8.银行转账凭证

9.房屋交付确认书

10.权属转移登记申请表二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定时间交付房屋，视为违约。

2.甲方未按约定价格出售房屋，视为违约。

3.甲方未按约定配合乙方办理权属转移手续，视为违约。

4.乙方未按约定时间支付定金，视为违约。

5.乙方未按约定购买房屋，视为违约。

6.甲乙双方未按约定履行合同义务，视为违约。三、法律名词及解释：

1.商品房：指具有独立产权的住宅房屋，可以进行买卖。

2.定金：指买方为保证交易履行而预先支付的一定金额的钱款。

3.不动产登记证明：证明不动产权属情况的书面文件。

4.房屋所有权证/不动产权证书：证明房屋所有权的法律文件。

5.合同法：调整平等主体之间合同关系的法律规范总称。

6.城市房地产管理法：调整城市房地产管理活动的法律规范总称。四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.甲方延迟交付房屋：甲方应按合同约定支付违约金，乙方有权要求延期交付或解除合同。

2.甲方提高房价：甲方应按合同约定价格出售房屋，如甲方违约，乙方有权要求退还已支付的定金并要求甲方支付违约金。

3.乙方未支付定金：乙方应在约定时间内支付定金，如乙方违约，甲方有权解除合同并要求乙方支付违约金。

4.权属转移登记手续办理缓慢：甲乙双方应积极配合，提供所需材料，加快办理进度。如有纠纷，可寻求法律