2024版个人房屋抵押担保合同范本

2024版个人房屋抵押担保合同范本合同编号：__________个人房屋抵押担保合同（2024版）一、借款人信息1.1借款人姓名：__________1.2借款人身份证号码：__________1.3借款人住址：__________市/县__________街道/镇__________号1.4借款人联系方式：__________二、贷款人信息2.1贷款人名称：__________2.2贷款人地址：__________市/县__________街道/镇__________号2.3贷款人联系方式：__________三、抵押房屋信息3.1房屋所有权人：__________3.2房屋地址：__________市/县__________街道/镇__________号3.3房屋所有权证号：__________3.4房屋面积：__________平方米3.5房屋用途：__________四、贷款金额、期限及还款方式4.1贷款金额：人民币__________元整（大写：__________元整）4.2贷款期限：自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共计__________个月。4.3还款方式：（1）借款人每月偿还贷款本金及利息，具体还款金额和还款日见贷款人提供的还款计划表。（2）借款人未按期偿还贷款的，贷款人依法享有向您追偿的权利，并有权要求支付逾期利息、违约金等。五、抵押担保事项5.1借款人将其名下的抵押房屋抵押给贷款人，作为偿还本合同项下贷款本息的担保。5.2借款人同意在合同约定的贷款期限内，不得以任何方式处置、转让或设定抵押、质押等权利负担于抵押房屋。5.3借款人同意在本合同贷款期限内，按照贷款人的要求，办理与本合同有关的房屋抵押登记手续。5.4贷款人同意在借款人按期偿还贷款本息后，按照约定办理抵押登记注销手续。六、合同的变更、解除和终止6.1本合同一经签订，即对双方具有法律约束力。未经双方协商一致，任何一方不得单方面变更、解除或终止本合同。6.2借款人有下列情形之一的，贷款人有权提前收回贷款本息，并要求借款人支付违约金：（1）未按期偿还贷款本息的；（2）违反本合同其他约定的；（3）抵押房屋价值减少，影响贷款担保权益的；（4）借款人丧失还款能力的。七、争议解决7.1本合同的解释和履行均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式两份，双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。借款人（签字/盖章）：__________贷款人（签字/盖章）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.借款人身份证复印件2.贷款人营业执照复印件3.抵押房屋所有权证原件及复印件4.抵押房屋评估报告5.还款计划表6.贷款合同专用章二、违约行为及认定：1.未按期偿还贷款本息：借款人未按照还款计划表约定的还款金额和还款日偿还贷款本息。2.违反合同其他约定：借款人违反本合同其他条款的行为。3.抵押房屋价值减少：抵押房屋的价值因自然灾害、盗窃等原因导致显著减少。4.借款人丧失还款能力：借款人因疾病、意外事故等原因导致无法履行还款义务。三、法律名词及解释：1.借款人：指本合同中接受贷款的一方，具有还款义务。2.贷款人：指本合同中提供贷款的一方，有权收取贷款本息。3.抵押房屋：指借款人提供作为贷款担保的房产。4.贷款期限：指借款人按约定偿还贷款本息的期限。5.违约金：指借款人违反合同约定时，应支付给贷款人的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：借款人未按期偿还贷款本息。解决办法：贷款人可以与借款人协商延期还款，或依法采取诉讼等措施追偿贷款本息。2.问题：抵押房屋价值减少。解决办法：借款人应当及时通知贷款人，并采取措施减少损失。贷款人可以要求借款人提供额外担保。3.问题：借款人丧失还款能力。解决办法：贷款人可以