2024版房屋分期付款买卖协议书

2024版房屋分期付款买卖协议书合同编号：__________房屋分期付款买卖协议书一、卖方信息1.1卖方名称：____________________1.2注册地址：____________________1.3法定代表人：__________________1.4联系电话：____________________1.5电子邮箱：____________________二、买方信息2.1买方名称：____________________2.2注册地址：____________________2.3法定代表人：__________________2.4联系电话：____________________2.5电子邮箱：____________________三、房屋信息3.1房屋坐落于：____________________3.2房屋所有权证号：________________3.3房屋面积：_____________________3.4房屋用途：_____________________3.5房屋现状：_____________________四、分期付款方式4.1本协议项下的房屋交易总价款为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。4.2.1首付款：买方应在本协议签订之日起____个工作日内，向卖方支付人民币（大写）：____元整（小写）：____元作为首付款。4.2.2剩余款项：买方应于____年____月____日前，向卖方支付剩余款项，即人民币（大写）：____元整（小写）：____元。4.3买方未按时支付首付款或剩余款项的，应按照逾期付款金额的____%支付违约金，且卖方有权解除本协议，并要求买方承担相应的违约责任。五、交付及过户5.1卖方应在本协议签订之日起____个工作日内，将房屋的所有权转移给买方。5.2过户费用由买方承担，具体费用双方协商解决。5.3房屋交付时，双方应共同签署《房屋交接单》，确认房屋的交付状态。六、违约责任6.1任何一方违反本协议的约定，导致本协议无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。6.2买方逾期支付款项的，按照本协议第四条的规定承担违约责任。七、争议解决7.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本协议一式两份，双方各执一份。8.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。卖方（盖章）：____________________买方（盖章）：____________________法定代表人（或授权代表）：______________法定代表人（或授权代表）：______________签订日期：____________________一、附件列表：

1.房屋所有权证复印件

2.买方身份证明复印件

3.卖方身份证明复印件

4.房屋现状照片

5.房屋交接单

6.付款凭证二、违约行为及认定：

1.买方逾期支付款项：买方未按照本协议第四条的规定按时支付首付款或剩余款项。

2.卖方延迟交付房屋：卖方未在本协议第五条规定的期限内将房屋所有权转移给买方。

3.过户费用未支付：买方未按照本协议第五条第二款的规定承担过户费用。

4.房屋交付状态不符：卖方交付的房屋与本协议第五条第三款约定的交付状态不符。三、法律名词及解释：

1.房屋分期付款买卖协议：指买方按照约定分期支付交易总价款，卖方在收到全部款项后转移房屋所有权的协议。

2.首付款：指买方在本协议签订之日起支付的款项，作为交易总价款的一部分。

3.剩余款项：指买方在本协议签订之日起约定的支付期限内支付的款项，作为交易总价款的一部分。

4.违约金：指违反本协议约定的一方按照逾期付款金额的一定比例支付给守约方的违约赔偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.买方逾期支付款项：卖方可以与买方协商解决，要求买方支付违约金，并有权解除本协议。

2.卖方延迟交付房屋：卖方应尽快完成房屋所有权的转移手续，买方可以与卖方协商解决。

3.过户费用未支付：买方应及时支付过户费用，如双方协商不成，可以依法解决。

4.房屋交付状态不符：双方应共同签署《房屋交接单》，确认房屋的交付状态，如发现问题，应及时协商解决。五、所有应用场景