2024版物业服务履约保证金合同范本

2024版物业服务履约保证金合同范本合同编号：__________地址：联系电话：联系人：地址：联系电话：联系人：第一条保证金金额1.1乙方应向甲方支付人民币____元的履约保证金。1.2保证金金额可以根据甲方实际发生的损失向乙方追偿，但不得超过本合同约定的保证金金额。第二条保证金退还2.1合同期限届满，乙方无违约行为，甲方应在合同到期后____个工作日内退还保证金本金及利息（如有）。2.2利息计算方式为：按照同期银行活期存款利率计算。第三条保证金用途3.1保证金主要用于乙方在物业使用过程中可能给甲方造成的损失赔偿。3.2甲方在收取保证金后，应按照乙方的实际损失情况向乙方支付赔偿金。第四条保证金缴纳4.1乙方应在签订本合同之日起____个工作日内，将履约保证金支付至甲方指定的银行账户。4.2乙方支付保证金后，甲方应向乙方出具收到保证金的收据。第五条合同的解除和终止5.1在合同期限内，如乙方无违约行为，甲方应在合同到期后____个工作日内退还保证金本金及利息（如有）。5.2如乙方有违约行为，甲方有权扣除相应金额的保证金作为赔偿，剩余保证金应在合同到期后____个工作日内退还给乙方。5.3合同解除或终止后，乙方应按照甲方的要求迁出物业管理区域，并支付相关费用。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：____年____月____日一、附件列表：

1.保证金支付证明

2.保证金退还证明

3.损失赔偿计算明细

4.物业管理制度

5.业主Handbook

6.物业服务合同

7.物业公司资质证明

8.业主身份证明

9.银行转账记录二、违约行为及认定：

1.乙方未按照合同约定支付保证金

2.乙方在物业使用过程中违反物业管理制度，导致甲方损失

3.乙方未按照合同约定退还保证金

4.甲方未按照合同约定提供物业管理服务

5.甲方未按照约定时间退还保证金

6.甲方未按照约定处理争议三、法律名词及解释：

1.甲方：指物业管理公司

2.乙方：指物业公司管理的物业业主

3.保证金：为确保乙方履行合同义务，乙方支付给甲方的财产

4.违约行为：指未履行合同约定的义务或违反合同条款的行为

5.损失赔偿：指因违约行为导致的实际损失的赔偿四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：乙方未按时支付保证金

解决办法：提醒乙方尽快支付，如乙方仍不支付，甲方有权采取法律手段追讨保证金。2.问题：乙方在物业使用过程中违反规定，导致甲方损失

解决办法：甲方应立即通知乙方，要求乙方承担赔偿责任，如乙方拒绝赔偿，甲方有权从保证金中扣除相应金额作为赔偿。3.问题：甲方未按时退还保证金

解决办法：甲方应及时退还保证金，如甲方无故拖延，乙方有权采取法律手段要求甲方退还。4.问题：合同争议无法协商解决

解决办法：可以向合同签订地的人民法院提起诉讼，寻求法律途径解决。五、所有应用场景：

1.物业管理公司与其管理的物业业主之间签订的保证金合同

2.物业公司要求业主支付保证金