店面房长期出租合同2024年

店面房长期出租合同2024年通用合同编号：__________店面房长期出租合同（2024年通用）甲方（出租方）：乙方（承租方）：一、出租店面房基本情况1.1甲方出租的店面房位于__________（地址），房屋结构为__________，房屋面积为__________平方米。1.2甲方应保证店面房符合国家有关建筑、消防、卫生等法律法规的要求，且具备正常经营条件。二、租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1租金为每月__________元人民币，按月支付。3.2乙方应在每月__________日前将当月租金支付至甲方指定的账户。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。四、使用及经营管理4.1乙方须按照甲方提供的店面房进行合法经营，不得擅自改变房屋结构和用途。4.2乙方应遵守国家有关商业经营、消防安全、卫生管理等法律法规，确保店面房正常运营。4.3乙方在租赁期间应自行承担水、电、物业管理等费用。五、维修及保养5.1甲方负责店面房及附属设施的正常维修及保养，确保房屋及设施安全。5.2因乙方使用不当导致店面房及附属设施损坏的，乙方应承担维修费用。六、合同的变更和解除6.1任何一方要求变更或解除本合同，均应提前一个月通知对方，并经双方协商一致。6.2甲方违反本合同规定，严重影响到乙方正常经营的，乙方有权提前解除本合同。6.3乙方未按照约定支付租金，甲方有权提前解除本合同。七、违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为合同总租金的__________%。7.2因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方互不承担违约责任。八、争议解决8.1本合同履行过程中发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.店面房所有权证明2.店面房使用权证明3.店面房附属设施清单4.租赁合同变更协议5.租赁合同解除协议6.违约金支付证明7.不可抗力证明二、违约行为及认定：1.甲方违反合同规定，未保证店面房及附属设施正常维修保养，影响乙方正常经营的，视为违约。2.乙方未按照约定支付租金，视为违约。3.甲方未按照约定提供店面房或提供的店面房不符合约定，影响乙方正常经营的，视为违约。4.不可抗力因素导致合同无法履行或部分履行，不视为违约。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有店面房所有权或使用权，并将其出租给他人的一方。2.承租方：指租赁店面房用于经营或居住的一方。3.租赁期限：指双方约定的租赁时间长度。4.租金：指承租方按照约定支付给出租方的费用。5.违约金：指违约方按照合同约定支付给守约方的赔偿金。6.不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：店面房设施损坏导致经营受阻。解决办法：及时通知甲方，由甲方负责维修保养。2.问题：乙方逾期支付租金。解决办法：提醒乙方支付租金，逾期支付的，收取滞纳金。3.问题：甲方未按约定提供店面房。解决办法：协商解决，甲方承担相应责任。4.问题：不可抗力导致合同无法履行。解决办法：双方协商暂停或解除合同，互不承担违约责任。五、所有应用场景：1.甲方拥有店面房所有权或