2024版物业使用权转让合同

2024版物业使用权转让合同合同编号：__________甲方（转让方）：__________地址：__________联系电话：__________乙方（受让方）：__________地址：__________联系电话：__________鉴于甲方拥有物业使用权，并愿意将其转让给乙方，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，就物业使用权转让事宜达成如下协议：一、物业基本情况1.物业位于__________，房屋面积为__________平方米。2.物业使用期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。3.物业现状为__________。二、转让事项1.甲方同意将上述物业使用权转让给乙方。2.乙方同意接受甲方转让的物业使用权。3.转让价格为人民币__________元整（大写：__________元整），乙方一次性支付给甲方。4.甲方应在收到乙方转让款后__________个工作日内，将物业使用权相关文件交付给乙方。三、权利与义务1.甲方承诺，转让给乙方的物业使用权不存在任何权利瑕疵，包括但不限于物业租赁、抵押、查封等情况。如因甲方原因导致物业使用权存在瑕疵，甲方应承担相应法律责任。2.甲方应在转让过程中提供必要的协助，确保乙方顺利接收并使用物业。3.乙方应按照约定支付转让款，并妥善使用和保管物业。4.除非依法应当由甲方承担的责任外，因物业使用权转让引起的其他费用，包括但不限于物业费、水电费等，由乙方承担。四、违约责任1.任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同转让价格的__________%。2.甲方未按约定时间交付物业使用权相关文件的，乙方有权要求甲方支付迟延交付违约金，违约金为迟延交付部分物业使用权价值的__________%。五、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。六、其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为__________年。3.本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（转让方）：__________乙方（受让方）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：

1.物业使用权相关文件

2.甲方资质证明文件

3.乙方身份证明文件

4.物业现状证明文件

5.物业使用权转让证明文件

6.物业使用权价值评估报告

7.违约金计算公式及相关依据二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定时间交付物业使用权相关文件，认定违约。

2.甲方未如实告知物业使用权存在瑕疵，认定违约。

3.乙方未按约定支付转让款，认定违约。

4.乙方未妥善使用和保管物业，认定违约。

5.双方未按约定解决争议，认定违约。三、法律名词及解释：

1.物业使用权：指甲方对物业享有使用、收益的权利。

2.转让价格：指乙方支付给甲方的物业使用权转让费用。

3.违约金：指违约方应向守约方支付的赔偿金。

4.迟延交付：指甲方未按约定时间交付物业使用权相关文件。

5.争议解决：指甲乙双方在履行合同过程中发生的纠纷的解决方式。四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：甲方未按约定时间交付物业使用权相关文件。

解决办法：乙方有权要求甲方支付迟延交付违约金，并有权依法向法院提起诉讼。2.问题：甲方未如实告知物业使用权存在瑕疵。

解决办法：乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于返还已支付的转让款、赔偿损失等。3.问题：乙方未按约定支付转让款。

解决办法：甲方有权拒绝交付物业使用权相关文件，并有权依法向法院提起诉讼。4.问题：乙方未妥善使用和保管物业。

解决办法：甲方有权要求乙方改正，并有权依法向法院提起诉讼。5.问题：双方未按约定解决争议。

解决办法：双方均可依法向合同签订地人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：

1.甲方拥有物业使