房产抵押购销合同2024年

房产抵押购销合同2024年通用合同编号：__________合同各方当事人：鉴于：2.乙方愿意购买甲方所持有的房产，并同意接受以抵押房产设定抵押的担保方式；3.双方希望通过签订本合同明确双方的权利义务。现经甲乙双方友好协商，达成如下协议：第一条房产描述1.1甲方同意将其拥有完全所有权的位于____________________的房产（抵押房产）出售给乙方。房产具体情况详见附件一。第二条购买价格及支付方式2.1乙方向甲方支付的购买价格为人民币（大写）：________元整（小写）：________元。2.2乙方在本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付人民币________元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。2.3剩余房款人民币________元，乙方应按照甲方指定的付款方式和付款期限支付。2.4甲方在收到乙方全部购房款项后，应向乙方交付抵押房产的所有权。第三条房产抵押设定3.1甲方同意将抵押房产设定为抵押，用以担保甲方对乙方的债务。3.2甲方应按照乙方的要求，办理抵押登记手续，并将抵押登记证明交付给乙方。3.3抵押房产的评估价值为人民币________元。第四条合同的履行及解除4.1甲方应按照本合同约定的条款，履行其合同义务。4.2乙方应按照本合同约定的条款，履行其合同义务。4.3在本合同签订后，甲乙双方应共同努力，按时完成房产过户手续。4.4如因不可抗力等原因导致本合同无法履行，双方应协商解决。4.5本合同在甲乙双方履行完毕后自动解除。第五条违约责任5.1甲乙双方应严格按照本合同的约定履行义务，如一方违约，应承担违约责任。5.2甲方未按约定时间办理抵押登记手续的，应支付违约金人民币________元给乙方。5.3乙方未按约定时间支付购房款项的，应支付违约金人民币________元给甲方。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：______________乙方（盖章）：______________签订日期：____年____月____日………………一、附件列表：1.附件一：房产具体情况描述2.附件二：房产评估报告3.附件三：抵押登记证明二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间办理抵押登记手续，认定为违约行为。2.乙方未按约定时间支付购房款项，认定为违约行为。三、法律名词及解释：1.房产：指具有屋面和围护结构，能够供人们生产、生活、学习的固定建筑物。2.抵押：指债务人或者第三人将其不动产或者动产设定为担保债务的物权。3.购房款项：指乙方按照本合同约定向甲方支付的购买房产的价款。4.违约金：指一方违约时，按照本合同约定向对方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.遇到甲方未按约定时间办理抵押登记手续的问题，乙方可以与甲方协商解决，要求甲方尽快办理抵押登记手续；如协商不成，乙方有权向人民法院提起诉讼。2.遇到乙方未按约定时间支付购房款项的问题，甲方可以与乙方协商解决，要求乙方尽快支付购房款项；如协商不成，甲方有权向人民法院提起诉讼。五、