房屋买卖担保人合同(2024版)

房屋买卖担保人合同(2024版)合同编号：__________房屋买卖担保人合同（2024版）卖方：1.名称：____________________2.地址：____________________3.法定代表人/负责人：____________________4.联系电话：____________________买方：1.名称：____________________2.地址：____________________3.法定代表人/负责人：____________________4.联系电话：____________________担保人：1.名称：____________________2.地址：____________________3.法定代表人/负责人：____________________4.联系电话：____________________鉴于担保人愿意为买方履行购买房屋的义务提供担保；第一条担保事项担保人同意为买方履行购买房屋的义务提供担保，确保买方按照本合同约定的时间和方式支付购房款项。第二条担保范围担保范围包括买方应支付的购房款项、违约金、损害赔偿金以及卖方为实现债权所产生的费用等。第三条担保方式第四条担保期间担保期间为本合同签订之日起至买方按照本合同约定完全履行购房款项支付义务之日止。第五条担保人的权利和义务5.1担保人应保证其提供的担保符合法律法规的规定，确保担保的有效性。5.2担保人应确保买方按照本合同约定的时间和方式支付购房款项。5.4担保人应承担因提供担保所产生的相关费用。第六条买方的权利和义务6.1买方应按照本合同约定的时间和方式支付购房款项。6.2买方应确保其提供的个人信息真实、准确、完整，以便担保人进行担保。6.3买方在履行完购房款项支付义务后，担保人的担保责任解除。第七条卖方的权利和义务7.1卖方应按照本合同约定的时间和方式向买方交付房屋。7.2卖方应确保房屋的权属清晰，无任何权利瑕疵。7.3卖方在买方履行完购房款项支付义务后，应向买方交付房屋及相关钥匙。第八条违约责任8.1任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同总价款的______%。8.2买方未按照本合同约定的时间和方式支付购房款项的，卖方有权解除本合同，并要求买方支付违约金。8.3担保人未按照本合同约定的方式和时间支付相应款项的，应承担相应的违约责任。第九条争议解决本合同的解释和执行均适用中华人民共和国的法律。如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同一式三份，卖方、买方和担保人各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。卖方（盖章）：__________年__________月__________日买方（盖章）：__________年__________月__________日担保人（盖章）：__________年__________月__________日一、附件列表：

1.房屋所有权证

2.房屋买卖合同

3.付款凭证

4.房屋交付确认书

5.担保人征信报告

6.担保人营业执照副本

7.担保人授权委托书

8.购房款支付记录

9.房屋验收报告

10.合同履行过程中产生的其他相关文件二、违约行为及认定：

1.买方未按照合同约定的时间和方式支付购房款项，视为违约。

2.卖方未按照合同约定的时间和方式交付房屋，视为违约。

3.担保人未按照合同约定的方式和时间支付相应款项，视为违约。

4.任何一方未履行合同约定的其他义务，视为违约。三、法律名词及解释：

1.卖方：指房屋的出售方，具有房屋所有权。

2.买方：指房屋的购买方，愿意购买房屋并支付价款。

3.担保人：指为买方履行购买房屋义务提供担保的一方。

4.购房款项：指买方按照合同约定应支付给卖方的房屋价款。

5.违约金：指违约方应向守约方支付的赔偿金，通常为本合同总价款的百分比。

6.担保责任：指担保人为买方履行购买房屋义务提供的连带责任。四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.买方延迟支付购房款项：

及时与买方沟通，了解原因。

根据合同约定，计算延迟支付的违约金。

如买方仍不履行支付义务，可依法向法院提起诉讼。2.卖方延迟交付房屋：

及时与卖方沟通，了解原因。

根据合同约定，计算延迟交付的违约金。

如卖方仍不履行交付义务，可依法向法院提起诉讼。3.担保人未履行担保责任：

及时与担保人沟通，了解原因。

根据合同约定，计算担保人应承担的违约责任。

如担保人仍不履行担保责任，可依法向法院提起诉讼。4.房屋权属纠纷：

要求卖方提供房屋所有权证等相关证明材料。

如发现房屋权属有争议，应暂缓履行合同，并寻求法律途径解决。5.房屋质量问题：

在验收房屋时，发现质量问题，应及时与卖方沟通。

要求卖方在规定时间内修复质量问题。

如卖方拒绝修复或修复不符合要求，可依法向法院提起诉讼。五、所有应