房地产交易委托协议(2024版)

房地产交易委托协议(2024版)合同编号：__________房地产交易委托协议（2024版）甲方（委托人）：__________乙方（受托人）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方委托乙方进行房地产交易事宜，经充分协商，达成如下协议：一、委托事项1.1甲方同意委托乙方作为其唯一的房地产交易代理，代理甲方进行房地产买卖、租赁及相关附属事宜。1.2甲方同意乙方根据市场情况及甲方需求，代为寻找合适的房地产买方或承租方。1.3甲方同意乙方代表其与买方或承租方进行洽谈、协商，并处理相关交易事宜。二、受托人权利与义务2.1乙方应认真履行代理职责，严格按照甲方的委托要求进行操作。2.2乙方应竭力维护甲方的合法权益，避免出现损害甲方利益的行为。2.3乙方应在甲方授权范围内行事，不得超越授权范围进行操作。2.4乙方应妥善保管甲方的房地产证照、钥匙等财物，并承担保管责任。2.5乙方应定期向甲方报告交易进展情况，及时反馈相关信息。三、委托人权利与义务3.1甲方应向乙方提供真实、准确的房地产相关信息，包括但不限于产权情况、物业现状、相邻关系等。3.2甲方应对乙方提供的交易信息保密，不得泄露给第三方。3.3甲方应按照乙方的合理建议，支付相关交易费用，包括但不限于中介费、税费等。3.4甲方应在交易过程中，配合乙方完成各项交易手续。四、交易价格与支付4.1甲方同意按照乙方与买方或承租方协商确定的交易价格进行交易。4.2甲方应在交易完成后，按照约定向乙方支付佣金及代垫的费用。五、合同的解除与终止5.1在合同有效期内，甲方要求解除合同的，应提前通知乙方，并支付乙方因解除合同而产生的合理损失。5.2在合同有效期内，乙方未能完成委托事项的，甲方有权解除合同。5.3合同期满，双方未续约的，合同自然终止。六、违约责任6.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付赔偿金。6.2因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。七、争议解决7.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。八、其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________签订日期：__________一、附件列表：

1.房地产证照

2.物业现状照片

3.相邻关系证明

4.交易双方的身份证明

5.交易双方的公证书（如有）

6.交易过程中的相关费用收据二、违约行为及认定：

1.甲方提供虚假信息，导致交易失败或产生损失

2.甲方未按约定支付佣金及代垫费用

3.乙方未按甲方要求寻找合适的买方或承租方

4.乙方超越授权范围行事，导致损失

5.乙方未妥善保管甲方财物，造成损失

6.乙方未定期报告交易进展，延迟交易进程三、法律名词及解释：

1.委托人：指甲方，即房地产交易的出售方或出租方

2.受托人：指乙方，即甲方的房地产交易代理方

3.代理：指乙方在甲方授权范围内，代为处理房地产交易事宜

4.佣金：指乙方完成委托事项后，甲方支付给乙方的报酬

5.不可抗力：指无法预见、无法避免、无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：甲方提供的信息不真实

解决办法：乙方应认真审核甲方提供的信息，发现问题及时沟通，要求甲方提供真实信息。2.问题：交易进度延迟

解决办法：乙方应定期与甲方沟通，了解甲方需求，加快寻找合适的买方或承租方。3.问题：交易过程中产生额外费用

解决办法：乙方应向甲方说明额外费用的原因，经甲方同意后支付。4.问题：乙方未按约定履行代理职责

解决办法：甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。五、所有应用场景：

1.甲方出售/出租房地产，委托乙方寻找买方/承租方

2.甲方购买/租赁房地产，委托乙方协助谈