2024版温州二手房买卖协议

2024版温州二手房买卖协议合同编号：__________合同各方当事人：第一条房产描述1.1甲方出售/购买的房产位于浙江省温州市（地址：__________），房屋产权证号：__________，房屋规划用途：__________，房屋建筑结构：__________，房屋面积：__________平方米。1.2甲方对房产拥有完全产权，无任何抵押、债务及其他权利义务纠纷。1.3乙方购买/出售该房产，自本协议签订之日起至办理过户手续完毕之日止，该房产应保持现状，不得擅自变动。第二条价格及支付方式2.1甲乙双方同意，该房产的交易价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方应在本协议签订之日起三个工作日内，向甲方支付人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。2.3剩余房款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，乙方应在与甲方共同办理过户手续完毕后七个工作日内，以现金/转账方式支付给甲方。第三条交付及过户3.1甲方应在本协议签订之日起____个工作日内，将房产交付给乙方。交付时，甲方应将房产相关钥匙、证件等交付给乙方。3.2甲乙双方应共同办理房产过户手续，过户费用由乙方承担。过户手续办理完毕后，甲方应将房产所有权转移给乙方。第四条违约责任4.1甲乙双方应严格按照本协议约定履行各自的权利义务，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本协议交易价格的10%。4.2若甲方未按约定时间交付房产，乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，违约金计算方式为：人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元/日。4.3若乙方未按约定时间支付房款，甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金，违约金计算方式为：人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元/日。第五条争议解决5.1凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，甲乙双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交我国有管辖权的人民法院诉讼解决。第六条其他约定6.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，本协议未尽事宜，可由甲乙双方另行协商补充。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________甲方代表（签名）：__________乙方代表（签名）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房产证原件及复印件2.甲方身份证明原件及复印件3.乙方身份证明原件及复印件4.房产评估报告5.过户所需的相关税费计算单6.房屋买卖合同相关法律法规资料二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房产，视为违约。2.乙方未按约定时间支付房款，视为违约。3.甲方未如实告知乙方房产实际情况，导致乙方损失，视为违约。4.乙方未按约定办理过户手续，视为违约。5.甲方在合同签订后擅自变动房产现状，视为违约。三、法律名词及解释：1.甲方：指出售房产的当事人。2.乙方：指购买房产的当事人。3.定金：指乙方为保证合同履行而向甲方支付的一定金额的钱款。4.违约金：指违约方应向守约方支付的，按照一定比例计算的赔偿金。5.过户：指将房产所有权从甲方名下转移到乙方名下的手续。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方延迟交付房产：解决办法：按照约定支付逾期交付违约金，协商解决或依法向法院提起诉讼。2.乙方延迟支付房款：解决办法：按照约定支付逾期付款违约金，协商解决或依法向法院提起诉讼。3.房产现状与约定不符：解决办法：要求甲方按照约定履行，赔偿乙方损失，或协商解决，如无法协商可依法向法院提起诉讼。4.过户手续办理缓慢：解决办法：甲乙双方共同催促相关部门加快办理速度，或协商解决，如无法