2024物业与中介合作协议

2024物业与中介合作协议合同编号：__________甲方（物业方）：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________乙方（中介方）：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________鉴于甲方为物业方，拥有某物业项目的经营权和管理权；乙方为中介方，具备房地产经纪资质，愿意为甲方提供中介服务。为了明确双方的权利义务，经甲乙双方友好协商，特订立本合作协议，共同遵照执行。第一条合作内容1.1乙方作为甲方的中介方，负责为甲方提供房地产经纪服务，包括房源信息收集、客源信息整理、推广宣传、带领客户看房、协助签署房屋买卖合同等。1.2甲方应向乙方提供真实、准确的房源信息，并及时更新。1.3乙方应按照甲方的要求，积极开展客源拓展工作，并为甲方提供高质量的客户资源。1.4乙方在开展业务过程中，应严格遵守国家法律法规，不得从事任何违法行为。第二条合作期限2.1本合作协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年，自____年__月__日至____年__月__日。2.2合作期满后，如双方同意续约，应签订书面续约协议。第三条费用及支付3.1甲方应向乙方支付中介服务费，具体费用根据实际成交金额计算。3.2甲方应在房屋买卖合同签订后____个工作日内，向乙方支付中介服务费。3.3乙方应提供合法的发票，甲方依法扣除相应的税费。第四条保密条款4.1双方在合作过程中所获悉的对方商业秘密、客户信息等，应予以严格保密。4.2双方违反保密义务的，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。第五条违约责任5.1双方应严格按照本合作协议的约定履行各自的权利义务。如一方违反协议，另一方有权要求违约方承担违约责任。5.2违约方应赔偿因此给对方造成的损失，并支付相应的违约金。第六条争议解决6.1双方在履行本合作协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合作协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合作协议未尽事宜，双方可另行签订补充协议。7.3本合作协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________签订日期：____年__月__日一、附件列表：

1.甲方（物业方）营业执照副本

2.乙方（中介方）营业执照副本

3.乙方房地产经纪资质证书

4.房屋买卖合同模板

5.中介服务费支付凭证

6.发票

7.保密协议

8.补充协议二、违约行为及认定：

1.甲方未向乙方提供真实、准确的房源信息

2.乙方未按照甲方要求积极开展客源拓展工作

3.乙方从事违法行为

4.甲方未在约定时间内向乙方支付中介服务费

5.乙方未提供合法发票

6.双方未履行保密义务

7.双方未按照约定解决争议三、法律名词及解释：

1.物业方：指拥有物业项目经营权和管理权的甲方。

2.中介方：指具备房地产经纪资质的乙方。

3.房源信息：指物业方的房屋出售或出租信息。

4.客源信息：指中介方收集的潜在购房者或租房者的信息。

5.中介服务费：指乙方为甲方提供中介服务所收取的费用。

6.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.房源信息不真实：甲方应及时更新房源信息，确保真实性。

2.客源拓展困难：乙方应加大推广力度，提高服务质量。

3.法律法规遵守：乙方应熟悉国家法律法规，避免违法行为。

4.服务费支付延迟：甲方应按时支付中介服务费，避免延迟。

5.保密义务违反：双方应加强保密意识，遵守保密协议。

6.争议解决困难：双方可通过协商或法律途径解决争议。五、所有应用场景：

1.物业方委托中介方销售或出租物业。

2.中介方为物业方提