物业担保合同(2024版)

物业担保合同(2024版)合同编号：__________甲方（物业所有权人）：

名称：______________________

地址：______________________

联系人：______________________

联系电话：______________________乙方（物业使用人）：

名称：______________________

地址：______________________

联系人：______________________

联系电话：______________________第一条物业基本情况1.1物业位于______________________，物业性质为______________________。1.2物业的总面积为______________________平方米，房屋结构为______________________。1.3甲方对物业享有合法的所有权和处置权，不存在任何权属纠纷和债务纠纷。第二条物业担保范围2.1甲方为乙方提供的物业担保范围包括但不限于：（1）乙方在物业内的经营活动所产生的债务；（2）乙方在物业内的行为所产生的法律责任；（3）乙方在物业内的员工、客户及其他第三方所产生的债务和法律责任。2.2甲方在物业担保范围内的最高担保额度为人民币______________________元。第三条物业担保期限3.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为______________________年。3.2甲方在合同有效期内对乙方的物业担保义务持续有效。第四条乙方的义务4.1乙方按照本合同约定使用物业，并确保物业的安全、卫生和正常运营。4.2乙方应当合法经营，遵守国家法律法规，不得利用物业从事违法活动。4.3乙方在合同有效期内按时支付物业租金，并履行合同约定的其他义务。第五条甲方的义务5.1甲方在本合同有效期内对乙方提供物业担保，确保乙方的合法权益。5.2甲方应当维护物业的合法权益，不得擅自处分物业或影响乙方的使用权。5.3甲方在合同有效期内负责物业的维修、保养和管理，确保物业的正常使用。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为合同总金额的______________________%。6.2乙方在合同有效期内未按时支付物业租金的，甲方有权采取法律手段追究乙方的法律责任。第七条争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：______________________乙方（盖章）：______________________签订日期：______________________一、附件列表：

1.物业所有权证明文件

2.物业使用证明文件

3.双方营业执照复印件

4.法定代表人身份证明文件

5.物业权属清晰证明文件

6.物业现状评估报告

7.物业维修基金缴纳证明

8.物业保险单复印件

9.乙方经营范围及资质证明文件

10.其他与本合同相关的文件和资料二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定提供物业担保或违反担保义务的，视为违约。

2.乙方未按约定使用物业或未按时支付物业租金的，视为违约。

3.双方未按约定履行合同义务，导致合同无法履行或造成对方损失的，视为违约。

4.甲方擅自处分物业或影响乙方使用权的，视为违约。

5.乙方利用物业从事违法活动的，视为违约。

6.其他违反合同约定的行为，视为违约。三、法律名词及解释：

1.物业：指本合同约定的物业所有权人和使用人之间的物业。

2.物业所有权人：指对本物业享有完全所有权和处置权的当事人。

3.物业使用人：指在物业内进行经营活动或使用的当事人。

4.物业担保：指甲方为乙方提供的，对乙方在物业内的债务和法律责任进行担保的行为。

5.物业租金：指乙方按照合同约定向甲方支付的费用。

6.违约金：指违约方应向守约方支付的赔偿金。

7.补充协议：指对本合同未尽事宜进行补充约定的文件。四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.物业权属纠纷：在签订合同前应进行详细的物业权属调查，确保甲方为物业所有权人。如遇权属纠纷，应立即寻求法律途径解决。

2.乙方经营范围及资质问题：乙方应确保其经营范围及资质符合合同约定。如乙方经营范围或资质发生变化，应及时通知甲方，并按照甲方的要求进行调整。

3.物业使用问题：乙方应按约定使用物业，如遇到物业设施损坏或功能障碍，应及时通知甲方进行维修。

4.租金支付问题：乙方应按时支付物业租金。如乙方逾期支付租金，甲方可采取法律手段追究乙方法律责任。

5.物业担保问题：甲方应确保在合同有效期内对乙方提供物业担保。如甲方擅自处分物业或影响乙方使用权，乙方有权要求甲方承担违约责任。五、所有应用场景：

1.物业所有权人与物业使用人之间的物业担保。

2.物业使用人需要物业所有权