2024版全新物业服务劳务合同

2024版全新物业服务劳务合同合同编号：__________甲方（物业公司）：__________乙方（劳务公司）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物业管理条例》等法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方委托乙方提供物业服务劳务事宜，达成如下协议：第一条劳务内容1.1乙方根据甲方的要求，提供如下物业服务劳务：（1）物业管理：包括但不限于物业设施的日常维护、保养、维修、清洁、安全巡查等工作；（2）客户服务：包括但不限于接待业主咨询、投诉处理、协助业主办理相关事务等工作；（3）公共设施管理：包括但不限于公共设施的日常维护、保养、维修等工作；（4）绿化保洁：包括但不限于绿化区域的修剪、施肥、浇水、清洁等工作；（5）环境卫生：包括但不限于垃圾分类、清运、公共区域清洁等工作；（6）其他物业服务事项：根据甲方物业项目的特点和需求，乙方应提供的其他物业服务劳务。1.2乙方应按照甲方的要求和国家相关法律法规的规定，提供合格的物业服务劳务，确保物业服务区域的正常秩序和业主的合法权益。第二条劳务期限2.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2乙方应在合同到期前____个工作日，向甲方提出续签合同的书面申请。甲方应在收到申请后的____个工作日内，予以答复。逾期未答复的，视为甲方同意续签。2.3在合同有效期内，甲乙双方同意可以提前解除或终止合同，但需提前____个工作日书面通知对方。第三条劳务报酬3.1乙方向甲方提供的物业服务劳务，甲方应支付乙方劳务报酬，具体报酬标准和支付方式如下：（1）物业服务劳务报酬：按照双方约定的标准计算，每月支付一次；（2）乙方人员工资、福利：由乙方自行承担，甲方每月支付给乙方；（3）乙方人员的社会保险、公积金：由乙方自行承担，甲方每月支付给乙方；（4）其他费用：双方约定的其他费用，按照约定支付。3.2甲方应在每月____日前，按照约定的标准和方式，向乙方支付劳务报酬。3.3乙方应提供正规发票，甲方在收到发票后的____个工作日内，予以报销。第四条双方的权利和义务4.1甲方的权利和义务：（1）甲方有权要求乙方按照合同约定提供物业服务劳务；（2）甲方有权对乙方的服务进行监督和检查，并提出改进意见；（3）甲方应按时支付乙方的劳务报酬；（4）甲方应保障乙方工作人员的人身安全和合法权益；（5）甲方应遵守国家相关法律法规，不得要求乙方从事违法事项。4.2乙方的权利和义务：（1）乙方有权按照合同约定提供物业服务劳务；（2）乙方有权要求甲方按时支付劳务报酬；（3）乙方应按照甲方的要求和国家相关法律法规的规定，提供合格的物业服务劳务；（4）乙方应遵守国家相关法律法规，不得从事违法事项；（5）乙方应承担乙方人员工资、福利、社会保险、公积金等费用。第五条违约责任5.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。5.2甲方未按时支付乙方劳务报酬的，应按照迟延支付金额的____%支付违约金。5.3乙方未按照约定提供物业服务劳务的，应按照未提供服务部分的费用支付违约金。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________日期：____年__月__日日期：____年__月__日一、附件列表：1.甲方（物业公司）营业执照复印件

2.乙方（劳务公司）营业执照复印件

3.双方签署的物业服务劳务合同正本

4.物业服务劳务内容详细说明

5.物业服务区域平面图

6.乙方人员名单及资质证明

7.社会保险、公积金缴费证明

8.乙方服务满意度调查报告

9.合同续签申请表

10.违约金计算公式说明二、违约行为及认定：1.甲方未按时支付劳务报酬：迟延支付金额的百分比作为违约金。

2.乙方未按照约定提供物业服务劳务：未提供服务部分的费用作为违约金。

3.甲方要求乙方从事违法事项：违约行为，需承担违约责任。

4.乙方未遵守国家相关法律法规：违约行为，需承担违约责任。

5.双方未履行合同约定的其他义务：视具体情形认定违约行为。三、法律名词及解释：1.物业服务劳务：指乙方为甲方提供的物业管理、客户服务、公共设施管理、绿化保洁、环境卫生等物业服务事项。

2.违约金：指一方违约时，向守约方支付的赔偿金。

3.合同有效期内：指合同规定的起始日期至终止日期之间的时段。

4.物业服务区域：指甲方物业项目所涉及的物业管理区域。

5.营业执照复印件：指甲乙双方的营业执照复印件，作为合同附件。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按时支付劳务报酬：乙方应及时与甲方沟通，催促支付，必要时可依法申请仲裁或诉讼。

2.乙方未按照约定提供物业服务劳务：甲方应及时与乙方沟通，提出改进意见，必要时可依法申请仲裁或诉讼。

3.甲方要求乙方从事违法事项：乙方有权拒绝，并向有关部门举报，依法维护自身权益。

4.乙方未遵守国家相关法律法规：甲方有权要求乙方改正，必要时可依法申请仲裁或诉讼。

5.合同条款不明确或出现争议：双方可协商补充协议，协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.甲方为物业公司，乙方为劳务公司。

2.甲方委托乙方提供物业服务劳务。

3.双方签订物业服务劳务合同，明确劳务内容、劳务期限、劳务报