房屋收购的协议书(2024版)

房屋收购的协议书(2024版)合同编号：__________房屋收购的协议书（2024版）甲方（卖方）：乙方（买方）：第一条房屋基本信息1.1房屋坐落于____________________，房屋产权证号：____________________。1.2房屋建筑总面积为____________________平方米，房屋结构为____________________。1.3甲方应当保证其对房屋享有完整的所有权，无任何抵押、债务等权利瑕疵。第二条房屋收购价格及支付方式2.1乙方向甲方支付的房屋收购价格为人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元。2.2乙方应按照本协议约定的付款方式及时向甲方支付收购价款。2.3付款方式如下：（1）乙方在本协议签订之日起5个工作日内，向甲方支付人民币____________________元整作为定金。定金支付后，乙方不履行本协议的，无权要求返还定金；甲方不履行本协议的，应双倍返还定金。（2）乙方应于本协议签订之日起____个月内，向甲方支付剩余收购价款。第三条房屋交付及过户3.1甲方应在本协议签订之日起____个工作日内，将房屋的所有权转移给乙方，并将房屋交付给乙方使用。3.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。3.3房屋交付及过户完成后，甲方应将房屋产权证原件交付给乙方。第四条甲方的陈述与保证4.1甲方保证其对房屋享有完整的所有权，房屋不存在任何抵押、债务等权利瑕疵。4.2甲方保证所提供的房屋信息真实、准确，无任何虚假陈述。第五条乙方的陈述与保证5.1乙方应按照本协议约定的价格和时间向甲方支付收购价款。5.2乙方应按照本协议约定的时间接收房屋，并办理房屋过户手续。第六条违约责任6.1任何一方违反本协议的约定，导致本协议无法履行，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本协议收购价格的10%。6.2若甲方违反本协议第三条的约定，延迟交付房屋或过户手续，乙方有权要求甲方支付延迟交付或过户的违约金，违约金为本协议收购价格的1%。第七条争议解决7.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：乙方（买方）：签订日期：____________________一、附件列表：1.房屋产权证原件

2.房屋所有权转移证明

3.房屋过户手续相关文件

4.定金收据

5.违约金计算公式说明二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房屋或过户手续，延迟交付或过户。

2.甲方未保证对房屋享有完整的所有权，存在抵押、债务等权利瑕疵。

3.甲方提供虚假房屋信息，存在虚假陈述。

4.乙方未按约定价格和时间支付收购价款。

5.乙方未按约定时间接收房屋，或未办理房屋过户手续。三、法律名词及解释：1.房屋收购：指买方按照约定价格购买卖方房屋的所有权行为。

2.定金：指乙方为了保证履行本协议，向甲方支付的一定金额的金钱。

3.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的金钱赔偿。

4.房屋过户：指将房屋的所有权从甲方名下转移到乙方名下的行为。

5.所有权：指对房屋占有、使用、收益和处分的权利。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方延迟交付房屋或过户手续：

解决办法：按照本协议第六条的约定，向甲方主张违约金，并要求甲方按时交付房屋或过户手续。

2.甲方未保证对房屋享有完整的所有权，存在抵押、债务等权利瑕疵：

解决办法：按照本协议第六条的约定，向甲方主张违约金，并要求甲方解决权利瑕疵。

3.甲方提供虚假房屋信息，存在虚假陈述：

解决办法：按照本协议第六条的约定，向甲方主张违约金，并要求甲方退还已支付的收购价款。

4.乙方未按约定价格和时间支付收购价款：

解决办法：按照本协议第六条的约定，向乙方主张违约金，并要求乙方按时支付收购价款。

5.乙方未按约定时间接收房屋，或未办理房屋过户手续：

解决办法：按照本协议第六条的约定，向乙方主张违约金，并要求乙方按时接收房屋并办理房屋过户手续。五、所有应用场景：1.甲方为房屋所有权人，愿意出售其房屋。