二手房购房协议书公益用途

二手房购房协议书公益用途合同编号：__________二手房购房协议书公益用途甲方（出卖人）：地址：联系方式：乙方（买受人）：地址：联系方式：鉴于甲方为房屋的合法所有权人，并愿意将该房屋出售给乙方；乙方愿意购买甲方所拥有的该房屋，双方经协商，达成如下协议：一、房屋基本信息1.1房屋坐落：_______市_______区_______街道_______号_______栋_______单元_______层_______号。1.2房屋结构及面积：该房屋结构为_______，建筑总面积为_______平方米。1.3房屋所有权证号：_______。1.4房屋土地使用权证号：_______。二、购买价格及支付方式2.1双方确认，该房屋的购买价格为人民币_______元整（大写：_______元整）。2.2乙方应于本协议签订之日起_______日内，向甲方支付定金人民币_______元整（大写：_______元整），定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。2.3双方确认，剩余房款人民币_______元整（大写：_______元整）将于房屋过户手续办理完毕后_______日内，由乙方一次性支付给甲方。2.4乙方支付房款的方式为：_______（现金/转账/支票等）。三、房屋交付及过户（1）房屋及附属设施、设备齐全，能正常使用；（2）房屋内及其周边环境的卫生整洁；（3）甲方应将房屋所有权证、土地使用权证等相关证件交付给乙方。3.2双方应在本协议签订之日起_______日内，共同前往房地产交易中心办理房屋过户手续。过户费用由乙方承担。四、房屋质量及保修4.1甲方保证该房屋不存在法律纠纷、产权纠纷等影响房屋交易的问题。如因甲方原因导致房屋交易出现问题，甲方应承担相应的法律责任。4.2甲方应对本协议约定的房屋质量问题负责保修。保修期自房屋交付之日起算，保修期限为_______年。五、违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，导致合同不能履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本协议购买价格的_______%。5.2如甲方未按约定时间交付房屋，乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，违约金计算方式为：逾期交付天数×日违约金金额（日违约金金额为本协议购买价格的_______%）。六、争议解决本协议在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。七、其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出卖人）：签字/盖章：日期：_______年_______月_______日乙方（买受人）：签字/盖章：日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.房屋所有权证2.土地使用权证3.房屋买卖合同4.定金收据5.付款凭证6.房屋交付确认书7.房屋过户证明8.保修条款二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房屋，或交付的房屋不符合约定质量标准。2.乙方未按约定时间支付房款。3.甲方未按约定提供相关证件，或提供的证件不真实。4.乙方在购房后未按约定用途使用房屋。三、法律名词及解释：1.二手房：已办理过房屋所有权证和土地使用权证，再次进入房地产市场交易的房屋。2.购房协议书：双方为房屋买卖事宜达成的书面协议。3.定金：为确保合同履行，买方支付给卖方的一定金额。4.过户：将房屋所有权、土地使用权等权利从一方转移至另一方的过程。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按约定时间交付房屋：解决办法：乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，或要求甲方按照合同约定履行交付义务。2.交付的房屋不符合约定质量标准：解决办法：甲方应按照合同约定承担保修责任，对质量问题进行修复。3.乙方未按约定时间支付房款：解决办法：甲方有权要求乙方支付违约金，并要求乙方按照合同约定履行付款义务。4.甲方未按约定提供相关证件，或提供的证件不真实：解决办法：乙方有权要求甲方承担违约责任，并要求甲方提供真实有效的证件。5.乙方在购房后未按约定用途使用房屋：解决办法：甲方有权要求乙方按照合同约定使用房屋，并承担违约责任。五、