证券管理公司地下室租赁协议

证券管理公司地下室租赁协议合同编号：__________证券管理公司地下室租赁协议出租方：1.名称：__________2.地址：__________3.联系人：__________4.联系电话：__________承租方：1.名称：__________2.地址：__________3.联系人：__________4.联系电话：__________鉴于出租方拥有地下室的使用权，并愿意将该地下室出租给承租方使用；承租方愿意租赁该地下室，双方经充分协商，达成如下协议：第一条租赁标的1.1本协议租赁的标的为出租方拥有的地下室，位于__________，总面积为__________平方米。第二条租赁期限2.1本协议租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租赁期满后，如承租方需继续租赁，应提前一个月通知出租方，并签订新的租赁合同。第三条租金及支付方式3.1承租方应按月支付租金，租金为每月人民币__________元整（大写：_______________________元整）。3.2租金支付方式为每月底前将租金支付至出租方指定的银行账户。第四条租赁用途4.1承租方应按合同约定的用途使用地下室，不得擅自改变用途。4.2承租方在使用过程中应遵守相关法律法规，不得从事违法活动。第五条维修责任5.1出租方负责地下室的正常维护和维修，确保地下室的安全和使用功能。5.2承租方应合理使用地下室，因使用不当导致地下室设施损坏的，承租方应承担维修责任。第六条保险6.1承租方应按约定办理保险，并将出租方列为共同受益人。6.2保险费用由承租方承担。第七条违约责任7.1任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任。7.2承租方未按时支付租金的，出租方有权解除本协议，并要求承租方支付违约金。第八条争议解决8.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第九条其他约定9.1本协议一式两份，双方各执一份。9.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。出租方（盖章）：____________________承租方（盖章）：____________________签订日期：__________一、附件列表：1.地下室租赁合同2.租赁用途证明文件3.保险公司提供的保险单据4.租赁保证金收据5.双方身份证明文件6.地下室使用权证明文件二、违约行为及认定：1.承租方未按约定用途使用地下室，擅自改变使用目的。2.承租方未按时支付租金，延迟超过约定的宽限期。3.出租方未按约定时间完成维修或维护工作，影响承租方正常使用。4.出租方未履行保险义务，导致地下室损失无法得到赔偿。5.任何一方未履行合同约定的其他义务。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有地下室使用权并将其出租给他人的自然人、法人或其他组织。2.承租方：指租赁地下室的自然人、法人或其他组织。3.租金：指承租方为使用地下室而支付给出租方的费用。4.租赁期限：指承租方使用地下室的时间段。5.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：承租方未按约定用途使用地下室。解决办法：及时与承租方沟通，要求其改正或终止租赁合同。2.问题：承租方未按时支付租金。解决办法：发出催款通知，延迟支付超过约定的宽限期后，可解除合同并要求违约金。3.问题：出租方未按约定时间完成维修或维护工作。解决办法：要求出租方在约定时间内完成维修或支付违约金。4.问题：地下室发生损坏或故障。解决办法：及时通知出租方，由出租方负责维修；如因承租方使用不当导致，承租方负责维修。5.问题：发生争议。解决办法：通过友好协商解决，协商不成时向有管辖权的人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.证券管理公司需要租赁地下室用于办公或其他业务用途。2.证券管理公司与其他组织或个人签订地下室租赁合同。3.